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Büro/Praxis zur Miete in Sankt Augustin Repräsentative Büro-/Praxisfläche in Toplage

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Objekt-Nr. 20044-3701

Zimmer
13
Nutzfläche
ca. 414 m²
Gesamtfläche
ca. 414 m²
Bürofläche
ca. 414 m²
Miete zzgl. NK
3.519 €
Kaution
10.557 €
Mieterprovision zzgl. MwSt
3.57 Monatsmieten
Anzahl Etagen
3
Anzahl Stellplätze
5
Anzahl Zimmer
13
Baujahr
1993
Befeuerungsart
Gas
Boden
Teppich
Lage im Objekt (Etage)
2
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplätze
5
Stellplatzart
Freiplatz
verfügbar ab
01.01.2022
Zustand
gepflegt

Adresse

53757 Sankt Augustin

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom
58,80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme
126,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1993
Gültig bis
08.08.2031
0 200 400+

Beschreibung

Tolle Bürofläche auf rund 414 m² im 2.Obergeschoss. Die Fläche verfügt über 13 Räume plus Küche, 4 Toiletten und 4 möglichen Archivräumen.
Der Einbau eines Aufzuges durch die Vermieter ist nach Absprache möglich.
Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder Absprache eines Besichtigungtermins vor Ort zur Verfügung.

Ausstattung

Das Objekt ist sehr gut ausgestattet u.a. mit Klimaanlage und Außenjalousien. Als Bodenbelag ist hochwertiger, robuster und pflegeleichter Teppichboden und Fliesen verlegt worden.
5 Außenstellplätze sind bereits in der Kaltmiete inkludiert und befinden sich direkt vor dem Haus.
Weitere Büroflächen können im 1.Obergeschoss dazu gemietet werden.

Lage

Sankt Augustin, zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg gehörend, hat mittlerweile rund 55590 Einwohner.
Durch die gute Lage ist man in 2-3 Minuten auf der A560 mit Verbindung Richtung Köln, Bonn und Frankfurt.
Die B56 verbindet Sankt Augustin mit Bonn und Siegburg und ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.08.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 126.1 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 58.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1993

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