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Haus zum Kauf in Freudenberg ST Renovierungsbedürftiges, kleines Einfamilienhaus mit Ausbaureserve - nahe Freudenberg!

offen

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Objekt-Nr. 20014-AK-B-784

Wohnfläche
ca. 86,50 m²
Zimmer
4
Grundstück
ca. 197 m²
Kaufpreis
59.900 €
Käuferprovision
€ 3.570,- inkl. 19 % MwSt.
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1890
Befeuerungsart
Sonstige
Boden
Fliesen, Kunststoff
Heizungsart
Ofenheizung
Kamin
Unterkellert
teilweise
verfügbar ab
sofort
Verkaufstatus
offen
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

Adresse

57258 Freudenberg ST

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
228,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Sonstige
Heizungsart
Ofenheizung
Primärenergieträger
ELEKTRO
Baujahr (Energieausweis)
1890
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
08.09.2031
0 200 400+

Beschreibung

Diese teilunterkellerte Doppelhaushälfte wurde ca. 1890 auf einem ca. 197 m² großen Grundstück errichtet. Die tatsächliche Wohnfläche umfasst ca. 86,5 m² (laut Wohnflächenverordnung und unter Berücksichtigung der Deckenhöhe von max. 1,95 m, beträgt die Wohnfläche gesamt ca. 43 m²) und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Platz für Ihre Waschmaschine sowie ein großzügiger Flur, von hieraus gelangen Sie über eine Holztreppe in das Obergeschoss. Hier wurden zwei Schlafzimmer und eine Spiel-/Arbeitszimmer untergebracht. Weitere Ausbaureserve hält das Dachgeschoss (ca. 45 m²) für Sie bereit.

Die Immobilie wird durch die derzeitigen Eigentümer regelmäßig beheizt und ausreichend belüftet. Mit Ihrem handwerklichen Geschick erstrahlt die Immobilie im neuen Glanz und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein wundervolles Zuhause.

Eine Garage und ein Stellplatz runden das heutige Angebot ab!!

Ausstattung

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über einen Holzofen, eine Heizungsanlage ist hier nicht verbaut. Die Holzfenster sind alle isolierverglast. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.

Lage

Die Immobilie befindet sich im einem kleinen Stadtteil südwestlich von Freudenberg.
Im Ort gibt es zwei Haltestellen. Die Buslinie R40 verkehrt Werktags und am Wochenende stündlich nach Freudenberg und nach Siegen.

Alle Geschäfte und Einrichtungen sowie Schulen befinden Sie im ca. 5km entfernten Freudenberg. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in der ca. 13 km entfernten Stadt Siegen zu finden.

Sonstiges

Der nahe gelegene Luftkurort Freudenberg ist mit seinem erhaltenen Fachwerk-Stadtkern ein schön anzusehendes Beispiel einer Kleinstadt aus dem 17. Jahrhundert. Der so genannte *Alte Flecken* gilt neben der umliegenden Natur als filmreifes Denkmal. Der landschaftliche Reiz von Wäldern und Hügeln findet sich auch in der Stadt wieder, die zwischen Rothaargebirge und Westerwald mitten im Siegerland liegt. Freudenberg liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Frankfurt a.M. an der Autobahn A45. Das Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und wird ergänzt durch den in 30 Minuten erreichbaren Siegerland-Flughafen.

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