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Wohnung zur Miete in Leverkusen Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia am Ende einer Sackgasse in Lev.-Fettehenne!

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Objekt-Nr. 128582-5101

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Miete zzgl. NK
465 €
Nebenkosten
145 €
Miete inkl. NK
610 €
Kaution
1.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl Loggias
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1974
Befeuerungsart
Öl
Lage im Objekt (Etage)
2
Heizungsart
Zentralheizung
Garagenanzahl
1
Stellplatzmiete (Garage)
60 €
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

Adresse

51377 Leverkusen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
78 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1974
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
21.05.2027
0 200 400+

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 6 Parteien und ist aufgeteilt in eine zentrale Eingangsdiele, ein Wohnzimmer mit Ausgangsmöglichkeit zur überdachten Loggia, eine separate Küche und ein Schlafzimmer, welches über eine weitere Ausgangsmöglichkeit zur Loggia verfügt. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Wanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Fenster. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenkeller steht dem Mieter ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung. Für den Mieter besteht die Möglichkeit, bei Bedarf auch eine Garage für monatlich 60,-- EUR anzumieten. Die Wohnung wird dem neuen Mieter bei Mietbeginn in einem unrenovierten Zustand übergeben. Bei Beendigung des Mietverhältnisses wird die Wohnung in einem unrenovierten bzw. besenreinen Zustand vom Mieter an den Vermieter zurückgegeben.

Ausstattung

** Isolierverglaste Kunststofffenster
** Zentrale Heizungsanlage (Öl-Heizung)
** Badezimmer mit Wanne und Fenster
** Wohnzimmer mit Parkettboden
** Überdachte Loggia in Süd-/Ostausrichtung
** Separater Kellerraum vorhanden
** Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller
** Garage für 60,-- EUR/mtl. (bei Bedarf)

Lage

Nur wenige Fahrminuten vom attraktiven Zentrum in Leverkusen-Schlebusch entfernt, liegt diese Wohnung in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Alle Einrichtungen und Institutionen zur Deckung des täglichen und erweiterten Bedarfs sind im Ortsteil Fettehenne, am Leimbacher Berg sowie im Schlebuscher Zentrum genauso vorhanden wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Natur, die Ausläufer des Bergischen Landes beginnen praktisch direkt vor der Haustür - die Kölner sowie die Düsseldorfer Innenstädte sind mit dem Auto ebenfalls nur ca. 30 min entfernt. Anschlüsse an die Autobahn befinden sich in Leverkusen-Manfort (A3) und in Burscheid (A1). Die Anbindungen an den ÖPNV sind gut, so dass auch alle übrigen Leverkusener Stadtteile bequem mit dem Bus erreicht werden können.

Sonstiges

Angaben nach § 87 Gebäudeenergiegesetz vom 01.12.2020:
Verbrauchsausweis gültig vom 22.05.2017 bis 21.05.2027
Endenergieverbrauch Wärme: 77,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Baujahr Gebäude: 1974

Grundrisse

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