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Wohnung zum Kauf in Mönchengladbach Renoviertes Appartement - nähe Fachhochschule Niederrhein

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Objekt-Nr. 60840-7107

Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
59.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Etagen
1
Anzahl Zimmer
1
Baujahr
1983
Befeuerungsart
Gas
Boden
Laminat
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand
teil/vollrenoviert

Adresse

41065 Mönchengladbach - Dahl

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
118,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
2002
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
02.08.2028
0 200 400+

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses und liegt auf der Innenhofseite. Über das Wohn- und Schlafzimmer, dessen guter Schnitt eine separate Schlafecke möglich macht, gelangt man auf den zum Innenhof ausgerichteten Balkon und in die Küche. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über ein Fenster. In der gesamten Wohnung, außer im Bad, wurde neuer Laminatboden mit Trittschallunterlage verlegt, die Sockelleisten wurden erneuert und es wurde neu tapeziert und mit hochwertiger Dispersionsfarbe gestrichen. Steckdosen und Schalter wurden, ebenso wie die Rollladengurte ausgetauscht. Die Wohnung ist renoviert und in einem sehr guten Zustand.

Ausstattung

- Isolierverglaste Fenster
- Rollläden
- Sprech- und Türöffner Anlage
- Kabel-TV-Anschluss
- Treppenhaus- u. Kellerreinigung
- Waschkeller
- Keller

Lage

Das Haus befindet sich im Mönchengladbacher Stadtteil Dahl, unweit von der Fachhochschule Niederrhein. Das Mönchengladbacher Zentrum ist ca. 2km entfernt und über die ca. 100 m entfernte Bushaltestelle in kürzester Zeit zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Gastronomie sind in der direkten Umgebung des Objekts. Durch die parallel verlaufende Rheydter Straße besteht eine sehr geringe Verkehrsbelastung. Vor dem Haus ist ein großer, kostenfreier Parkplatz vorhanden.

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