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Wohnung zur Miete in Königswinter renovierte Wohnung im Hochparterre- ideal für Paare *mit Balkon*

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 66272-VDUL80

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
600 €
Nebenkosten
220 €
Miete inkl. NK
820 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Wohneinheiten
7
Anzahl Zimmer
3
Bad mit
Dusche, Fenster
Baujahr
1969
Befeuerungsart
Öl
Boden
Fliesen, Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Rolladen
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
sofort

Adresse

53639 Königswinter - Uthweiler

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
129 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1969
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
10.08.2028
0 200 400+

Beschreibung

Zu vermieten ist eine 3- Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines ruhigen 7-Parteien-Hauses.

Von der Diele aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Hier findet auch Ihre Waschmaschine platz.

Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.

Die Küche ist mit einem farbneutralem Fliesenspiegel und Fußbodenbelag ausgestattet, sodass Sie hier Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können!

Das dritte Zimmer eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer.

Die Wohnung wurde frisch renoviert.

Ausstattung

- Balkon
- Garage
- renoviert
- Rollläden

Lage

53639 Königswinter – Uthweiler

Im schönen Siebengebirge, ca. 2 km von Oberpleis entfernt, befindet sich der familienfreundliche Ortsteil Uthweiler. Im Ort ist ein Kindergarten vorhanden, sämtliche Schulen sind problemlos mit Bussen oder dem Fahrrad in Oberpleis erreichbar. Dort sind zudem alle Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Restaurants, Ärzte etc. vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an die Städte Siegburg (10 Min.), Bonn (20 Min.) und Köln (40 Min). Selbst Frankfurt ist mit dem ICE ab Siegburg in etwa 1 Std. gut erreichbar.

Sonstiges

Bodenbeläge: Schlafzimmer, Wohnzimmer: Teppich, Küche: PVC, Bad: Fliesen.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 220,-EUR.

Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 600,- EUR + Garage: 40,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 220,- EUR = Bruttowarmmiete: 860,- EUR.

Haustiere werden vom Vermieter nicht genehmigt.

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