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Wohnung zum Kauf in Hamm VG Renovierte Maisonette-Wohnung zwischen Altenkirchen und Hamm/Sieg!

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Objekt-Nr. 20014-A-15907

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
90.000 €
Käuferprovision
3.966666 %
Hausgeld
245 €
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1960
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen, Teppich
Lage im Objekt (Etage)
2
Gäste-WC
Provisionspflichtig
verfügbar ab
n.V.
Zustand
teil/vollrenoviert

Adresse

57577 Hamm VG - Breitscheidt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
125,95 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1900
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
18.08.2025
0 200 400+

Beschreibung

Die gemütliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1960 und erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Mit rund 116 m Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, bietet Ihnen das Objekt ausreichend Platz zum Wohnen!

Das 2. Obergeschoss beherbergt 4 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt zudem noch über ein Studio, welches ideal als Abstellfläche dient. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und befindet sich in einem gepflegten sowie renovierten Zustand. Es besteht die Möglichkeit das Objekt selber zu bewohnen oder durch eine Vermietung als Kapitalanlage zu nutzen.

Die zur Wohnung gehörende Gartenparzelle rundet dieses Angebot ab!

Ausstattung

Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Der Boden ist mir Fliesen sowie Teppich ausgelegt worden und die Kunststofffenster verfügen über eine Isolierverglasung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.08.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 125,95 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1900

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage zwischen den Verbandsgemeinden Altenkirchen und Hamm/Sieg. Diese erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Ein Kindergarten befindet sich vor Ort.

Eine Bushaltestelle sowie eine Haltestelle der Westerwald-Bahn sind fußläufig erreichbar. Von hier bestehen Verbindungen in Richtungen Altenkirchen - Hachenburg und zum DB-Bahnhof Au/Sieg, der im Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS) liegt und überregionale Anbindungsmöglichkeiten in Richtung Köln und Siegen bietet.

Sonstiges

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar (Au/Sieg).

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