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Haus zum Kauf in Rennerod VG Renovierte DHH für die junge Familie - einziehen und wohlfühlen!

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Objekt-Nr. 20014-W-15369

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Grundstück
ca. 215 m²
Kaufpreis
95.000 €
Käuferprovision
3.75789 %
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
5
Kategorie
Standard
Baujahr
1960
Befeuerungsart
Öl
Boden
Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
1
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
n.V.
Zustand
gepflegt

Adresse

56477 Rennerod VG - Hüblingen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
71 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1960
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
12.04.2026
0 200 400+

Beschreibung

Das massive Doppelhaus wurde von ca. 1955-1965 zweistöckig erbaut und bietet heute mit ca. 115 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die Familie mit Kindern. Im Jahr 2015 wurde das Objekt vollständig renoviert, größtenteils auch saniert. Sämtliche Leitungen wurden erneuert, die Fenster ausgetauscht und eine neue Heizung wurde eingebaut. Ihren PKW können Sie unter dem Carport abstellen. Eine kleine Scheune bietet Ihnen weitere Lagermöglichkeiten.

Der Keller des Hauses beherbergt einen Heizungsraum, eine Werkstatt in der noch weitere drei freistehende Tanks (mit je 750 l Fassungsvermögen) untergebracht sind, einen Lagerraum (über der Scheune) und einen Flur. Über eine Treppe erreichen Sie das Erdgeschoss des Hauses.

Über die Diele gelangen Sie ins Wohnzimmer des Hauses, welches Sie in ein weiteres Zimmer führt. Desweiteren führt der Flur Sie linkerhand in ein großzügiges Arbeits- oder Hobbyzimmer. Durch eine weitere Tür auf der linken Seite des Flures gelangen Sie ins Tageslichtbad mit Dusche. Rechterhand führt Sie eine Treppe in das erste Obergeschoss des Hauses.

Im ersten Obergeschoss gelangen Sie links in die gemütliche Wohnküche mit großem Essbereich. Die andere Tür des Flures bietet Ihnen Zugang zu den zwei weiteren Zimmern der Etage, die als Wohn– oder Schlafzimmern genutzt werden können.


Aufteilung:
KG: Lager, Heizungsraum, Werkstatt
EG:Diele, Wohnen, Schlafen, Hobby/Arbeiten, Bad
OG:Flur, Schlafen, Zimmer, Küche
DG: Speicher (ausbaufähig)

Ausstattung

Beheizt wird das Objekt mittels einer Öl-Zentralheizung der Firma Vissmann (Bj. 2015). Die Kunststofffenster (aus 2015) sind doppelverglast und mit Rollläden versehen. Die Böden sind mit unterschiedlichen Belägen wie Fließen, Dielenboden und neuwertigem PVC ausgestattet. Das Satteldach ist mit Kunstschiefer belegt und 2015 im Rahmen der Sanierung/Renovierung nochmals überholt. 2017 wurde das Dach des Anbaus neu eingedeckt. Desweiteren ist eine eingefasste Quelle auf dem Grundstück, damit können Sie zum Beispiel den Garten bewässern oder eine Hauswasseranlage anschließen.

Lage

Inmitten einer kleinen Gemeinde, im südlichen Teil der Verbandsgemeinde Rennerod, im Herzen der naturreichen Umgebung des Westerwaldes, werden Sie diese Immobilie finden. Für Naturfreunde und Reitbegeisterte stehen ausreichend Wald, Feld, Wiesen und Reitanlagen zur Verfügung. Ein Kinderspielplatz und eine Grillhütte befinden sich in dem ca. 340 Seelendorf. Die Stadt Rennerod ist in ca. 6,8 km schnell und einfach zu erreichen. Diese bietet Ihnen Kindergärten, verschiedene Schulformen, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Für Berufspendler ist die Autobahnauffahrt A3 in nur ca. 22 km mit dem Auto zu erreichen, die A 45 (Sauerlandlinie) über Herborn oder Haiger-Burbach in ca. 27 km.

Sonstiges

Die Verbandsgemeinde Rennerod liegt im Westerwald, einem Landkreis im Norden von Rheinland Pfalz mit dem Verwaltungssitz in Montabaur. Der Westerwaldkreis weist nicht nur eine stabile Bevölkerungsentwicklung vor sondern präsentiert sich zudem als eine wirtschaftlich und kulturell aktive Region mit hoher Lebensqualität.
In der Nähe des Objektes befindet sich der bekannte Wiesensee mit Golfplatz und die Krombachtalsperre. Darüber hinaus bietet die Region weitere attraktive Ausflugziele wie z.B. die Westerwälder-Seenplatte, die historische Stadt Montabaur, Burg Grenzau und den Wildpark Weilburg. Zahlreiche weitere Freizeitangebote machen die Region zu einem beliebten Erholungsgebiet.

Die Käuferprovision beträgt EUR 3.570,- inkl. MwSt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.04.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 71 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1960

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