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Wohnung zur Miete in Hagen Renovierte Altbauwohnung in Hagen- Selbecke zu vermieten!

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Objekt-Nr. 172732-5720

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
325 €
Nebenkosten
135 €
Miete inkl. NK
460 €
Kaution
650 €
Heizkosten
80 €
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
8
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1900
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
1
verfügbar ab
sofort
Zustand
teil/vollrenoviert

Adresse

58091 Hagen - Eilpe-Süd Selbecke

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
100,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Gültig bis
04.04.2029
0 200 400+

Beschreibung

Diese komplett neu renovierte 3- Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 8 Familienhauses.
Über den Wohnungseingang erreichen Sie einen Dielenbereich, von wo aus Sie links das Tageslichtbad und die Küche erreichen. Geradeaus der Diele befindet sich das Wohnzimmer und rechts das Arbeits/-Kinderzimmer. Das neu renovierte Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Spiegelschrank und einem Waschtisch ausgestattet. In der Küche können Sie eine Küchenzeile sowie einen Esstisch platzieren.
Von dem Wohnzimmer aus erschließt sich das Schlafzimmer, welches zur Selbecker Straße ausgerichtet ist.
Die Küche, das Badezimmer, die Diele und das Schlafzimmer verfügen über moderne Deckenspots und geben den hohen Decken einen besondern Scharm.

Das Wohnungsangebot wird durch einen Kellerraum und Wasch- und Trockenraum abgerundet.

Ausstattung

Etage: Erdgeschoss
Parteienanzahl: 8
Türen: Weiß lackiert
Bodenbeläge: Laminat, im Bad Fliesen
Fenster: Kunststofffenster
Rollläden: Ja, teilweise elektrisch
Heizungsart: Gaszentralheizung
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Kabel: Ja
Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche
Waschmaschinenanschluss: Im Keller
Keller:Ja
Wasch/-Trockenraum: Ja
Tierhaltung: Nach Absprache
Garage/ Stellplatz: Nein, öffentlich vor dem Haus
Treppenhausreinigungt: Extern, in NK enthalten
Winterdienst: Im Wechsel unter den Mieter
Gartennutzung: Nein

Die Wohnung wird im renovierten Zustand übergeben.

Lage

Der Hagener Bezirk Eilpe-Süd/Selbecke ist ein grüner Stadtteil mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Zum Einen findet man hier eine der größten touristischen Attraktionen Hagens: das Hagener Freilichtmuseum und zum Anderen die Kartbahn, die zum Runden drehen in idyllischer Lage einlädt. In der Umgebung lädt der Hagener Forst mit seinen zahlreichen Wanderwegen zum Verweilen ein. Bis weit in die Selbecke hinein sind gute gastronomische Adressen zu finden. Auch Schulen und Kindergärten sowie 2 Arztpraxen befinden sich in der Nähe. Ein interessanter Stadtteil, mit viel Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich im Ortsteil vorhanden.
Die A45 AS HA-SÜD erreichen Sie in etwa 5 Autominuten. Ebenso wie die Hagener Innenstadt. Busverbindungen: 512 / 516/ 519 Über die direkte Linie (SB 71), die über den Volmeabstieg führt, sind Eilpe und Hohenlimburg verbunden.

Sonstiges

Der Energieausweis wird den Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig von: 05.04.19
Endenergiebedarf Wärme: 100,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1900

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