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Wohnung zur Miete in Ratingen Renovierte 4-Zi.-Wohnung mit Südbalkon und Aufzug in verkehrsgünstiger Lage von Ratingen-Lintorf!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 20006-6446b

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Miete zzgl. NK
940 €
Nebenkosten
297 €
Miete inkl. NK
1.237 €
Kaution
2.820 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Wohneinheiten
12
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
2001
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
2
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Provisionspflichtig
Tiefgaragenstellplätze
1
Stellplatzmiete (Tiefgarage)
50 €
Stellplatzart
Tiefgarage
Unterkellert
verfügbar ab
01.09.2021
Zustand
gepflegt

Adresse

Rehhecke 104, 40885 Ratingen - Lintorf

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
75 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
2001
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
14.11.2028
0 200 400+

Beschreibung

Vielen Dank für Ihr Interesse. Wenn Sie folgende Wünsche des Eigentümers erfüllen dann senden Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Telefonnummer:

- Einzug mit maximal vier Personen
- berufstätig mit unbefristetem Vertrag

Wir rufen Sie gerne zurück.

Die helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Es erwartet Sie ein großes Wohn-/Esszimmer mit vorgelagertem Südbalkon zur Straße (Rehhecke), ein helles Elternschlafzimmer, zwei nahezu gleichgroße Kinderzimmer, ein weißes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein weißes Gäste-WC und eine Küche. In der Diele befindet sich ein eingebauter Abstellschrank. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Wasch- und Trockenraum sowie die Abstellflächen für Fahrräder werden gemeinschaftlich genutzt. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und kann für 50,- Euro monatlich mit angemietet werden. Das Haus verfügt über einen Kabel-TV-Anschluss.

Die Wohnung soll an maximal 4 Personen vermietet werden

Ausstattung

Die Böden sind mit großformatigen, hellen Fliesen und in den sanitären Bereichen mit dunklen Fliesen belegt. Die Schlafräume und das Wohnzimmer sind mit hellgrauem Vinylparkett ausgelegt. Die mit Raufaser beklebten Decken und Wände sind frisch mit weißer Farbe angestrichen. In Verbindung mit den isolierverglasten weißen Kunststofffenstern mit Außenrollläden und der Gas-Zentralheizung ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt. Der Fahrstuhl fährt bis in das Untergeschoss mit Zugang zur Tiefgarage, in die Kellerräume und die Waschküche.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im nördlichen Teil von Ratingen-Lintorf. Bis zum malerischen Ortskern von Lintorf mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und einer gut sortierten Gastronomie sind es ca. 12 Gehminuten. Der nächste Discounter ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Sport-/Freizeitangebote, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Die angrenzenden Wälder und Wiesen von Lintorf sind in einer Minute erreicht. Lintorf ist ein Stadtteil im nordwestlichen Gebiet der Stadt Ratingen, der sich einen eigenständigen Charakter bewahrt hat. Die Lintorfer organisieren sich in einem regen Vereinsleben, veranstalten Dorf-, Kirchen- und Kulturfeste und im August eines jeden Jahres das Schützenfest. Der Stadtteil Lintorf grenzt an die Grünflächen Rahmer Benden im Duisburger Süden und im Westen an den Düsseldorfer Stadtteil Angermund. Der Ort hat beste Anschlüsse an die umliegenden Autobahnen A3, A44, A52 und A524 durch das Autobahnkreuz Breitscheid in Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld und in das Ruhrgebiet, welche die perfekte Infrastruktur belegen. Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis, 75 kWh/(m²a), B, Baujahr 2001

Grundrisse

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