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Wohnung zur Miete in Hagen Renovierte 2-Zimmerwohnung mit Laubengang und Balkon im beliebten Stadtteil Hagen-Emst zu vermieten!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 172732-5809

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Miete zzgl. NK
395 €
Nebenkosten
162,50 €
Miete inkl. NK
557,50 €
Kaution
790 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Etagen
3
Anzahl Wohneinheiten
20
Anzahl Zimmer
2
Kategorie
Standard
Bad mit
Wanne, Fenster
Baujahr
1970
Befeuerungsart
Öl
Boden
Fliesen, Fertigparkett, Laminat
Einliegerwohnung vorhanden
Lage im Objekt (Etage)
3
Heizungsart
Zentralheizung
Modernisierungen
2017
Rollladen
verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
gepflegt

Adresse

58093 Hagen - Emst

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
116,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1971
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
22.02.2028
0 200 400+

Beschreibung

Über einen Laubengang gelangen Sie in Ihre neue Wohnung, die komplett frisch gestrichen wurde.
Über eine zentrale Diele erreichen Sie alle Räume.
Zur rechten Seite befindet sich die Küche, welche Platz für eine Küchenzeile und einen Frühstückstisch bietet. Sie verfügt über einen weißen Fliesenspiegel sowie einen weißen Fliesenboden, welcher ebenfalls in der Diele verlegt wurde. Die Küche kann auf Wunsch von der Mieterin übernommen werden.
Zur linken Seite befindet sich das ebenfalls weiß geflieste Tageslichtbad mit Badewanne.
Geradeaus von der Diele befindet sich rechts das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einem großem Kleiderschrank bietet. Dazu wurde es für Sie mit einem neuen hellen Laminatboden ausgestattet.
Links daneben befindet sich das Wohnzimmer. Es besticht durch einen Echtholzparkett und bietet zudem einen direkten Zugang zu dem überdachten Balkon.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller sowie einen Wasch-/ und Trockenraum.

Ausstattung

Dachform: Flachdach
Fassade:Putz
Außenanlagen: gepflegt
WE: 12
Etage: 3.OG
Lage: Rechts
Haustür: Aluminium, weiß mit Glaseinsatz
Wohnungstür: Aluminium, weiß mit Mehrfachverriegelung
Bodenbeläge: Echtholzparkett, Laminatboden und Fliesen
Wände: Raufasertapete
Decken: Raufasertapete
Fenster: Kunststoff-Iso-Doppelverglasung, Baujahr 2014
Rollläden:Ja, im Wohn- und Schlafzimmer
Zimmertüren: Holz, weiß
Zargen: Stahl, weiß
Balkon: Ja, Loggia
Heizungsart: Ölzentralheizung, elektronischer Heizkostenverteiler
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Kabel / SAT / DSL: Ja / Nein / Ja
Bad: Bad mit Fenster und Badewanne
Keller: Ja
Waschraum: Ja, mit gemeinschaftlicher Waschmaschine und Trockner
Trockenraum: Ja
Waschmaschienenanschluss: Im Bad oder Küche möglich
Tierhaltung: In Absprache
Stellplatz: öffentlich vor dem Haus
Treppenhausreinigung: Im Wechsel unter den Mietern
Winterdienst: Extern, bereits in den Nebenkosten enthalten
Küche: Die eingebaute Küchenzeile kann von der Vormieterin käuflich erworben werden

Lage

Dieser auf einem Höhenzug von Hagen gelegene Stadtteil gehört seit Jahren zu den beliebtesten. Eine hervorragende Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung, Einkaufs-, Bildungs-, Freizeitmöglichkeiten all dies zeichnet diesen Stadtteil aus.
In wenigen Minuten erreicht man die Hagener Innenstadt oder über die Autobahnauffahrt Hagen-Süd in weniger als einer Stunde alle wichtigen Metropolen des Ruhrgebietes.
Dass Hagen, als eine der grünsten Städte des Ruhrgebietes bezeichnet wird, lässt sich besonders auf Emst beweisen. Große Waldflächen, Wiesen und Felder sorgen nicht nur für ein angenehmes Klima, sondern bieten den Anwohner auch hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Laufstrecken warten darauf von Ihnen genutzt zu werden.
Für Familien bietet dieser Stadtteil neben einem hohen Maß an Freizeitmöglichkeiten auch ein gutes soziales Netzwerk an. Neben dem zentralgelegenen Emster Park mit Spielplätzen, Jugendtreffs, Basket-, sowie Fußballplatz als einen kulturellen und sozialen Anlaufpunkt, Verfügt dieser Stadtteil sowohl über einen Kindergarten, eine Grundschule, sowie eine weiterbildende Realschule.Darüber hinaus besitzt Emst ein eigenes kleines Einkaufszentrum mit Lebensmittelläden und Cafes.
Insgesamt gesehen ein äußerst lebens- und liebendwerter Stadtteil.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.02.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 116.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1971

Grundrisse

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