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Wohnung zur Miete in Ratingen Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenloggia, Einbauküche und Aufzug in Ratingen-Lintorf!

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Objekt-Nr. 20006-6389

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Miete zzgl. NK
490 €
Nebenkosten
140 €
Miete inkl. NK
630 €
Kaution
1.470 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Etagen
6
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1972
Befeuerungsart
Gas
Boden
Parkett, Laminat
Lage im Objekt (Etage)
4
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab
VB
Zustand
teil/vollrenoviert

Adresse

Mühlenstr. 8, 40885 Ratingen - Lintorf

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
105 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1972
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
28.06.2028
0 200 400+

Beschreibung

Die perfekte Seniorenwohnung (max. 2 Personen möglich) befindet sich im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer und ein helles Schlafzimmer, eine Sonnenloggia, ein weißes Wannenbad, eine eingerichtete Küche mit Spülmaschine, Waschmaschine/Trockner und eine Diele mit Einbauschrank. Von der südlich ausgerichteten Loggia haben Sie eine schöne Sicht über die umliegenden Grünanlagen bis nach Ratingen-Mitte. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Trockenraum und der Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt. Das Haus verfügt über einen TV-Kabelanschluss.
Energieverbrauchsausweis, 105 kWh/(m²a), Gas, D, Baujahr: 1972

Ausstattung

Die Wohnung ist frisch renoviert. Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden, das Schlafzimmer mit Laminatboden versehen. Der Flur, die Küche und das Bad sind mit Fliesen belegt. Die Wände sind mit Raufasertapeten beklebt und weiß angestrichen. Das Badezimmer ist mit einem Hänge-WC, einer Badewanne und einem Waschtisch versehen. Die Küche verfügt über eine neuwerige, weiße Einbauküche mit Spüle, Ceranfeld, Backofen und Dunstabzugshaube sowie eine Kühlgefrierkombination, eine kleine Spülmaschine und eine Waschmaschine mit Trocknerfunktion. In Verbindung mit der Gaszentralheizung und den isolierverglasten Kunststofffenstern ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt.

Lage

Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug im Ratinger Stadtteil Lintorf. Das gepflegte Umfeld besteht aus ein- bis zweigeschossigen Häusern und Mehrfamilienhäusern. Bis zum malerischen Ortskern von Lintorfer mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und einer gut sortierten Gastronomie sind es nur wenige Gehminuten. Sport-/Freizeitangebote, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem zu erreichen. Der Stadtteil Lintorf befindet sich nördlich von Ratingen. Beste Verkehrsanbindungen an die umliegenden Autobahnen A3, A44, A52 und A524 durch das Autobahnkreuz Breitscheid in Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld und in das Ruhrgebiet belegen die perfekte Infrastruktur.

Sonstiges

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Grundrisse

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