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Wohnung zum Kauf in Remscheid Renovierte 2 Zimmer- Wohnung in zentraler Lage für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

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Objekt-Nr. 20017-2848

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
66.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Hausgeld
131 €
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster
Baujahr
1951
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen, Laminat
Lage im Objekt (Etage)
3
Gartennutzung
Heizungsart
Etagenheizung
Kabel/Sat-TV
Modernisierungen
2012
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand
teil/vollrenoviert

Adresse

42853 Remscheid

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
122,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Gültig bis
28.12.2018
0 200 400+

Beschreibung

Die angebotene Zweizimmerwohnung besteht aus einer Wohn-/Essküche mit Waschmaschinenanschluss, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne welches man über den kompakten Flur erreicht. Die Dachschrägen aller Räume beginnen erst ab einer Höhe von ca. 1,35 Meter. Somit kann die Grundfläche der Wohnung trotz Schräge effektiv genutzt werden. Viel Stauraum bietet zudem der eigens für die Wohnung angefertigte Einbauschrank im Schlafzimmer. Der vom Treppenhaus begehbare Dachboden steht allen Bewohnern zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein Kellerraum in angemessener Größe.
Das Hausgeld liegt derzeit bei 131,-- Euro (Kosten für Frischwasser bereits inbegriffen).

Die Wohnung steht derzeit leer kann sofort bezogen werden. Zuletzt wurde die Dachgeschosswohnung für 320 EUR kalt pro Monat vermietet. Bei einer Jahresnettomieteinnahme von dementsprechend 3.840 EUR ist dieses Angebot auch für einen Kapitalanleger interessant.

Ausstattung

Neue Gasheizwerttherme dessen Aufstellung auf dem Dachboden durch die Hausgemeinschaft zugestimmt wurde und neues Raumthermostat (2012).
Die Fenster sind mit einem weißen Kunststoffrahmen und Isolierverglasung versehen. Ende 2013 wurde zudem in der kompletten Wohnung ein neuer Fußbodenbelag gelegt (heller Laminatboden in Holzoptik im Wohn- und Schlafzimmer; heller Fliesenboden im Bad; heller PVC-Boden in Flur und Küche).
Die Wände wurden Ende 2013 frisch tapeziert und aktuell weiß gestrichen. Der weiße Fliesenspiegel in der Küche wurde ebenfalls Ende 2013 erneuert. Das Dach wurde in 2005 erneuert und um eine Wärmeisolierung ergänzt.

Lage

Das 1951 erbaute Mehrfamilienhaus in solider Bausubstanz mit 8 Wohneinheiten liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Innenstadt und verfügt über einen gepflegten und geschützten Gemeinschaftsgarten. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht, die nächste Bushaltestelle befindet sich in 100 Metern Entfernung (Linie 655 Alleecenter – RS-Hauptbahnhof – RS-Lennep).

Grundrisse

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