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Büro/Praxis zum Kauf in Düsseldorf Renditeträchtige Kapitalanlage Neue Mitte Unterbach: Solide vermietete Praxis + Apartment

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Objekt-Nr. 66358-5880

Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 84 m²
Gesamtfläche
ca. 84 m²
Bürofläche
ca. 84 m²
Kaufpreis
335.000 €
Käuferprovision
3.48 %
Mieteinnahmen (Ist)
10.200 €
Anzahl Etagen
3
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Standard
Baujahr
1968
Befeuerungsart
Gas
Boden
Laminat
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab
vermietet
Zustand
teil/vollrenoviert

Adresse

40627 Düsseldorf - Unterbach

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
132 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
2013
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
14.09.2028
0 200 400+

Beschreibung

Das Teileigentum besteht aus einem zurzeit als Kleinpraxis genutzten Ladenlokal im Erdgeschoss, das gut sichtbar direkt vom Breidenplatz zugänglich ist, und einem ebenfalls gut vermieteten Apartment, ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, mit Eingang von der ruhigen Anliegerstraße 'Am Pfaffenbusch'. Die beiden Flächen grenzen aneinander und könnten bei späterem Bedarf miteinander verbunden werden. Zusammengelegt ergibt sich eine Fläche von ca. 84 m², zzgl. Kellerraum.

Ausstattung

Sowohl das Ladenlokal als auch das Apartment befinden sich in bestem Zustand ohne Investitionsbedarf.

Die Mieten fließen pünktlich und sind steigerungsfähig.

Die entstehende Neue Mitte Unterbach lässt eine nachhaltig sehr gute Vermietbarkeit erwarten, bei gleichzeitiger Wertsteigerung der schon heute attraktiven Bestandsbauten am Breidenplatz.

Lage

Die hier angebotene Kapitalanlage liegt direkt am Breidenplatz. Hier entsteht die Neue Mitte Unterbach, die dem sich hervorragend entwickelnden Stadtteil ein höchst attraktives neues Zentrum geben wird. Tip: www.breidenplatz.de

Sonstiges

Wir bitten um Ihre auschließlich schriftliche Anfrage über den Kontaktlink dieses Internetportals, mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse. Wir werden Ihre Angaben entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.


Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.09.2018
Endenergiebedarf Wärme: 132 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2013

Grundrisse

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