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Haus zum Kauf in Duisburg Rendite ca. 4,5 %. 2-Fam.-Haus mit 5 Garagen u. Bauland, in DU-Huckingen. Ideal zur Kapitalanlage!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 66358-5649

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
6
Grundstück
ca. 1.103 m²
Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
4.76 %
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
1907
Befeuerungsart
Öl
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
5
verfügbar ab
nach Absprache
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

Adresse

47259 Duisburg - Huckingen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
218 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Gültig bis
04.01.2023
0 200 400+

Beschreibung

In diesem Wohnhaus in guter Wohnlage stehen insgesamt 2 attraktiv geschnittene Wohnungen nebst 5 Garagen zum Verkauf.

Es handelt sich um Wohnungen mit 2 bzw. 4 Zimmern, mit ca. 51 m² bis ca. 95 m² Wohnfläche.

5 Garagenstellplätze befinden sich auf dem Hof.

Das Haupthaus wurde 1907 erbaut, der Anbau sowie die Garagen im Jahr 1966.

Die Immobilie wird vom Eigentümer verwaltet. Sie befindet sich mitsamt den Wohnungen und Außenanlagen in gutem Erhaltungs- und Pflegezustand.

Die theoretisch Kaltmiete liegt bei ca. EUR 15.336 p.a.

Eine Aufstellung nebst Grundrissen und Exposé können Sie gerne bei uns anfordern.

Ausstattung

modern und gepflegt

Lage

Huckingen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Duisburg-Süd. Hier fühlt man sich schnell Zuhause!

Ihre Immobilie ist zentral gelegen.
Jegliche Erledigungen des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig erreichen.

Einen guten Anschluss nach Düsseldorf oder Krefeld erhalten Sie durch die B8. Sowohl zur A59 und zur A3 sind es nur wenige Minuten mit dem Auto oder Motorrad.

Auch für die Freizeit ist alles eingeplant.

Sei es der Golfplatz, der Biegerhof oder auch die Sechsseen-Platte, alles lädt zum Erholen und Entspannen ein!
Auch der Sportpark Wedau ist nicht weit!

Durch die hohe Konzentration von Freizeitmöglichkeiten zwischen Rheinland und Ruhrpott finden Sie immer wieder aufs Neue Möglichkeiten, um Ihre Freizeit ausgiebig zu gestalten!

Und für die Kleinen sind reichlich Spielplätze, Kindergärten und Schulen vorhanden.

Sonstiges

Eine solide Kapitalanlage, die sich rechnet! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.


Wir bitten Sie um Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer kompletten Kontakdaten. Wir werden sie entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln.

SONSTIGES:

Sehr geehrter Eigentümer !!!

Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen???
Rufen Sie uns bitte an oder vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro. Dieser Termin ist für Sie natürlich kostenfrei und unverbindlich. Wir freuen uns auf Sie!


Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 04.01.2013
Endenergiebedarf Wärme: 218 kWh/(m²a)
Baujahr: 1966

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