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Haus zum Kauf in Gummersbach Reihenmittelhaus mit Ausbaupotential im Dachgeschoss!

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Objekt-Nr. 20014-A-16613

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Grundstück
ca. 237 m²
Kaufpreis
128.000 €
Käuferprovision
3.48 %
Anzahl Etagen
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1764
Befeuerungsart
Elektro
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt

Adresse

51645 Gummersbach - Dieringhausen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
262,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Elektro
Primärenergieträger
Strom
Baujahr (Energieausweis)
1764
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
27.05.2030
0 200 400+

Beschreibung

Diese Immobilie wurde ca. im Jahre 1764 auf einem ca. 237 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m².

Aufteilung:
Kellergeschoss: Gewölbekeller
Erdgeschoss: Flur, WC, Wohnzimmer, Wohnküche, Terrasse
Obergeschoss: Flur, Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer
Dachgeschoss: nicht ausgebaut

Ihren PKW können Sie in der gegenüber liegenden Garagenscheune unterbringen.

Ausstattung

Das Haus wird mittels einer Nachtspeicherheizung und einem Feststoffbrennofen beheizt.

Die Holzfenster sind einfachverglast und die Kunststofffenster sind isolierverglast.

Die Fußböden sind mit PVC, Holzdielen und Teppich ausgelegt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.05.2020
Endenergiebedarf Wärme: 262.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1764

Lage

Die Immobilie liegt in Gummersbach-Dieringhausen. Der Ortsteil liegt ca. 6,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Schulen, Kindergärten, Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sowie weiterführende Schulen sind fußläufig, bzw. in wenigen Fahrminuten, zu erreichen.

Dieringhausen liegt an der Aggertalbahn, auf der im Schienenpersonennahverkehr stündlich von Köln nach Marienheide über Overath, Engelskirchen, Dieringhausen und Gummersbach die Oberbergische Bahn verkehrt. Der Autobahnanschluss an die A 4 (Richtung Köln) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung. Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen.

Sonstiges

Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln und liegt im Süden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen.

Die Stadt Gummersbach ist mit ca. 50.000 Einwohnern bedeutendstes Mittelzentrum im Oberbergischen Kreis.

Die Lage in der landschaftlich reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Oberbergischen Landes und die zahlreichen Talsperren in der Umgebung bietet sich für Freizeit, Erholung und Sport an.

Die Käuferprovision beträgt 3,48% inklusive 16 % Mehrwertsteuer, mindestens jedoch EUR 3.480,- inklusive 19% Mehrwertsteuer.

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