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Wohnung zur Miete in Ratingen Ratingen-Zentrum: Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon!

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Objekt-Nr. 63615-8473

Wohnfläche
ca. 50,20 m²
Zimmer
2
Miete zzgl. NK
400 €
Nebenkosten
130 €
Miete inkl. NK
530 €
Kaution
1.200 €
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
8
Anzahl Zimmer
2
Kategorie
Standard
Baujahr
1964
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen
Lage im Objekt (Etage)
3
Heizungsart
Etagenheizung
Küche
Einbauküche, offene Küche
verfügbar ab
kurzfristig
Zustand
gepflegt

Adresse

40878 Ratingen - Zentrum

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
178,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1964
Energieeffizienzklasse
KEINE ANGABE
Gültig bis
28.04.2024
0 200 400+

Beschreibung

Durch das gepflegte, saubere Treppenhaus geht es hoch in die vierte und auch letzte Etage dieses 8-Parteien-Hauses. Sie betreten die Wohnung und stehe in einem langen Flur von dem aus alle Räume abgehen. Direkt am Eingang befindet sich das Schlafzimmer. Am anderen Ende des Flurs befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Süd-Ost-Balkon, in der Mitte ein großes Wannenbad.

Ausstattung

In der ganzen Wohnung hat man sich für helle Bodenfliesen entschieden. Die Wände sind durchgehend weiß gestrichen, außer im Badezimmer und in der Küchenzeile. Die Wände im Bad sind ebenfalls wie der Boden hell gefliest, beim Fliesenspiegel der Küche hat man sich für helle und dunkle Brauntöne entschieden. Die gesamten Decken der Wohnung sind mit Holz verkleidet, was der Wohnung einen gewissen Charme verleiht. Im Badezimmer wurde weiße Keramik verbaut, für die isolierverglasten Fenster wurden Kunststoffrahmen ausgewählt. Beheizt wird über eine Gasetagenheizung (daher nicht in den genannten Nebenkosten enthalten). Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und Ihre Waschmaschine können Sie im Waschkeller abstellen.

Eckdaten des Energieausweises:

Energieausweis: Bedarfsausweis
gültig von: 29.04.2014 bis: 28.04.2024
Endenergiebedarf Wärme: 178.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Gas
Energieeffizienzklasse: KEINE ANGABE
Baujahr: 1964

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in einer Tempo-30-Zone mit einer dennoch guten Infrastruktur! Die Straßenbahnhaltestelle Richtung Düsseldorf ist zu Fuß in 5 Minuten erreicht, zur BAB 52 und 44 benötigen Sie vielleicht 5 Autominuten. So ist klar, dass das Ratinger Zentrum auch nicht weit entfernt sein kann! Schulen, Kindergarten, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten sind in gut erreichbarer Nähe. Auch die Fußgängerzone von Ratingen ist lediglich ca. 10 Gehminuten entfernt.

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