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Büro/Praxis zur Miete in Ratingen Ratingen-West: Erfolgreich arbeiten in flexibel aufteilbarer Bürofläche mit eigenem Eingang im EG!

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Objekt-Nr. 20006-6401

Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 190 m²
Gesamtfläche
ca. 190 m²
Bürofläche
ca. 190 m²
Miete zzgl. NK
1.615 €
Nebenkosten
300 €
Miete inkl. NK
1.915 €
Kaution
4.845 €
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1975
Befeuerungsart
Gas
Boden
Teppich
Netzwerkverkabelung
Heizungsart
Zentralheizung
Klimatisiert
Stellplätze
4
Stellplatzmiete
35 €
Stellplatzart
Freiplatz
verfügbar ab
01.06.2021
Zustand
gepflegt

Adresse

Gothaer Str. 15, 40880 Ratingen - West

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom
49 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme
142 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
03.05.2021
0 200 400+

Beschreibung

Die mit ca. 186 m² zur Vermietung angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Bürogebäudes. Der eigene Zugang befindet sich direkt am Parkplatz. Derzeit verfügt die Fläche über ein ca. 122 m² großes Büro mit Empfangsbereich, ein ca. 43 m² großes Büro, eine Teeküche, einen Zwischenflur mit Abstellmöglichkeiten sowie eine Damen- und eine Herren-WC-Anlage. Bis zu vier PKW-Stellplätze können optional für je 35,- Euro mtl. hinzugemietet werden. Eine schnelle Internetanbindung ist vorhanden.

Für den Mieter erfolgt die Anmietung provisionsfrei. Alle Preise verstehen sich zzgl. der aktuellen MwSt. von derzeit 19%.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

Die sehr gepflegte und helle Bürofläche ist mit einem strapazierfähigem, hellgrauen Textilboden und einer Rasterdecke ausgestattet.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
- Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
- Decke mit Einbauleuchten
- Datenverkabelung
- weiße WC-Anlagen
- Klimaanlage

Eine Gas-Zentralheizung versorgt das Haus mit Wärme. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer aufbereitet.

Lage

Das angebotene Bürohaus befindet sich am Rande von Ratingen-West. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen, die Sie in die Ratinger Innenstadt und nach Düsseldorf bringen, sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanschlüsse zur A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) und A44 Ratingen-Mönchengladbach sowie über die A3 nach Köln oder ins benachbarte Ruhrgebiet sind hervorragend. Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, die Nähe zum Flughafen Düsseldorf (ca. 6 Minuten) und die ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Der in Ratingen-West bekannte Grüne See ist ein beliebtes Ausflugsziel.

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