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Wohnung zur Miete in Ratingen Ratingen-Tiefenbroich: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ohne Balkon - Garten möglich!

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Objekt-Nr. 20006-6493

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
750 €
Nebenkosten
200 €
Miete inkl. NK
950 €
Kaution
2.100 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
5
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1965
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
2
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Garagenanzahl
1
Stellplatzmiete (Garage)
35 €
Stellplatzart
Garage
verfügbar ab
sofort
Zustand
teil/vollrenoviert

Adresse

Am Gratenpoet 11, 40880 Ratingen - Tiefenbroich

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
202 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1965
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
21.09.2031
0 200 400+

Beschreibung

Vielen Dank für Ihr Interesse. Wenn Sie die Lage geprüft haben und folgende Wünsche des Eigentümers erfüllen, dann rufen wir Sie gerne zurück.

- Einzug mit maximal 3 Personen
- berufstätig mit unbefristetem Vertrag

Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren Angaben und Ihrer Telefonnummer.

Es erwartet Sie eine frisch sanierte, perfekt belichtete 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss/Dachgeschoss ohne Balkon. Eine große Wohnküche, ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein gemütliches Gästezimmer sowie ein weißes Duschbad stehen auf dieser Ebene zur Verfügung. Zum Angebot gehört eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden, die über einen großen Hobbyraum mit WC-Anlage verfügt. Eine Garage kann optional für 35 Euro monatlich und ein kleines Gärtchen für 50 Euro monatlich hinzugemietet werden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.09.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 202 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1965

Ausstattung

Die umfangreich sanierte Wohnung ist mit hellem Vinylparkett ausgestattet. Die Wände sind mit Vliestapeten bekleidet und weiß angestrichen. Die sanitären Bereiche sind mit grauen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen und weißen Keramiken ausgestattet. Die Eckdusche verfügt über eine Duschwand mit zwei Schiebetüren.
In Verbindung mit den neuen isolierverglasten weißen Kunststofffenstern und der Gaszentralheizung ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch. Das Warmwasser wird dezentral über Durchlauferhitzer aufbereitet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in Ratingen-Tiefenbroich. Die nähere Umgebung ist geprägt durch eine lockere Wohnbebauung. Dieser mehrheitlich von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägte Stadtteil liegt im Nordwesten von Ratingen. Den Norden und Süden von Tiefenbroich trennt der Angerbach. Sie haben hervorragende Autobahnanschlüsse zur A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) und A44 Ratingen-Mönchengladbach. Der Ratinger Stadtteil Tiefenbroich liegt im näheren Einzugsbereich des Düsseldorfer Flughafens. Tiefenbroich verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Geschäften. Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - hat ein mittelalterliches Stadtzentrum. Der Marktplatz, die denkmalgeschützten Gebäude, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg, das Schloss Linnep, das Schloss Landsberg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kulturangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Das Freizeitangebot mit Sportplätzen, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad ist sehr groß. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.

Sonstiges

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