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Wohnung zur Miete in Ratingen Ratingen-Tiefenbroich: Gemütliche 2-Zimmer-Single-Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss.

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 20006-6497

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Miete zzgl. NK
440 €
Nebenkosten
180 €
Miete inkl. NK
620 €
Kaution
1.320 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Etagen
2
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Zimmer
2
Bad mit
Wanne
Baujahr
1971
Befeuerungsart
Öl
Boden
Laminat
Gartennutzung
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Provisionspflichtig
Rolladen
Unterkellert
verfügbar ab
1.1.2022
Zustand
gepflegt

Adresse

Offerkampweg 7, 40880 Ratingen - Tiefenbroich

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
129 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1971
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
09.10.2028
0 200 400+

Beschreibung

Vielen Dank für Ihr Interesse. Wenn Sie die Lage geprüft haben und folgende Wünsche des Eigentümers erfüllen, dann rufen wir Sie gerne zurück.

- Einzug mit 1 Personen
- Berufstätig mit unbefristetem Vertrag oder mit Rentenbezügen

Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren Angaben und Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank.

Es erwartet Sie eine gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnzimmer und überdachter Terrasse, ein ausreichend großes Schlafzimmer, eine Kochküche und ein Wannenbad mit Fenster. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Wasch-/Trockenkeller wird gemeinschaftlich genutzt. Das Haus verfügt über Kabelanschluss.
Die Grünflächen am Haus stehen allen Mietern zur Verfügung.

Energieverbrauchsausweis, 129 kWh/(m²a), Oel, D, Baujahr 1971

Ausstattung

Die Böden sind mit überwiegend mit dunklem Laminat belegt. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über weiße Keramiken. Die Wände sind mit Raufasertapeten bekleidet und weiß angestrichen (die grünen Wände werden für Sie noch weiß gestrichen).
In Verbindung mit den isolierverglasten Fenstern mit Außenrollläden und der Ölzentralheizung ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch. Das Warmwasser wird dezentral über Durchlauferhitzer erwärmt.

Die Einbauküche (vorhandene E-Geräte: Backofen, Ceranfeld, Abzugshaube, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach) und der große Schlafzimmerschrank mit zwei Schiebetüren, können vom Vormieter nach Absprache übernommen werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in guter Lage von Ratingen-Tiefenbroich. Die nähere Umgebung ist geprägt durch eine lockere Wohnbebauung. Dieser mehrheitlich von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägte Stadtteil liegt im Nordwesten von Ratingen. Den Norden und Süden von Tiefenbroich trennt der Angerbach. Sie haben hervorragende Autobahnanschlüsse zur A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) und A44 Ratingen-Mönchengladbach. Der Ratinger Stadtteil Tiefenbroich liegt im näheren Einzugsbereich des Düsseldorfer Flughafens. Tiefenbroich verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Geschäften. Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - hat ein mittelalterliches Stadtzentrum. Der Marktplatz, die denkmalgeschützten Gebäude, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg, das Schloss Linnep, das Schloss Landsberg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kulturangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Das Freizeitangebot mit Sportplätzen, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad ist sehr groß. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.

Sonstiges

Ruhiges Haus in kleiner Sackgasse

Grundrisse

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