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Wohnung zur Miete in Ratingen Ratingen-Ost: Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon und Garage (Baujahr 2005)!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 20006-6173

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
769 €
Nebenkosten
189 €
Miete inkl. NK
958 €
Kaution
2.307 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Zimmer
3
Bad mit
Dusche, Wanne
Baujahr
2005
Befeuerungsart
Gas
Boden
Parkett
Lage im Objekt (Etage)
2
Gartennutzung
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Rolladen
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
Stellplatzmiete (Garage)
75 €
Unterkellert
verfügbar ab
01.03.2019
Wasch/Trockenraum
Zustand
gepflegt

Adresse

Feldstraße 4, 40882 Ratingen - Ost

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
73 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
2005
Gültig bis
20.11.2019
0 200 400+

Beschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss) einer kleinen Wohneinheit, die erst 2005 gebaut wurde. Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz, um Ihre Gäste zu empfangen. Eine Garderobennische und ein Einbauschrank sorgen hier für Ordnung. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon lädt zum Verweilen ein. Neben dem Schlaf- und Arbeitszimmer gehören ein Badezimmer sowie die Küche zu Ihrer neuen Wohnung. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich ebenfalls dazu, ein Wasch- und Trockenkeller wird genauso wie der Garten gemeinschaftlich genutzt. Eine Einzelgarage kann separat für 75 Euro monatlich angemietet werden.

Die Wohnung ist ab dem 01.03.2019 zur Vermietung an 1-3 Personen frei. Fotos der Wohnung sind zum Schutze der Privatsphäre des Mieters erst ab dem 1. März verfügbar. Besichtigungen sind nach Absprache innerhalb der Woche im späten Nachmittag möglich.

Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Energieverbrauchsausweis gültig von: 20.11.2009; Energieverbrauchskennwert: 73 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser; Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas; Baujahr: 2005

Ausstattung

Das gesamte Haus, das Wohnumfeld und natürlich die Wohnung selbst präsentieren sich Ihnen in einem gepflegten Zustand. Das Wohn-/Esszimmer, das Schlafzimmer und die Diele sind mit gepflegtem Parkettboden belegt. Die Küche ist mit hellgrauen Granitfliesen ausgestattet. Die mit Raufaser beklebten Wände sind weiß angestrichen, die Zimmertüren sind ebenfalls modern in Weiß. Das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Badewanne verfügt über Granitböden und über weiße Wandfliesen und Keramiken. Eine zentrale Gasheizung sorgt für Wärme und Warmwasser. In Verbindung mit den isolierverglasten Kunststofffenstern ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch. Die Rollläden im Wohnzimmer sind elektrisch, in den anderen Räumen manuell. Das Haus verfügt über Kabel-TV.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Etage) in einer gepflegten kleinen Einheit (5 WE) in guter Wohnlage von Ratingen-Ost. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Der historische Stadtkern von Ratingen sowie das Naherholungsgebiete Blauer See sowie die Auermühle mit Restaurant/Biergarten liegen in fußläufiger Entfernung. Die Umgebung im reizvollen Angertal bietet sehr viele Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten. Zum S-Bahn Anschluss nach Essen, Düsseldorf und Köln benötigt man ca. 10 Minuten zu Fuß. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL), an den Flughafen und in das Ruhrgebiet.

Grundrisse

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