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Wohnung zur Miete in Ratingen Ratingen-Ost: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Single-Wohnung im Erdgeschoss mit Sonnenterrasse!

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Objekt-Nr. 20006-6438

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Miete zzgl. NK
490 €
Nebenkosten
130 €
Miete inkl. NK
620 €
Kaution
1.470 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Etagen
3
Anzahl Wohneinheiten
9
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1967
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Unterkellert
verfügbar ab
01.06.2021
Zustand
gepflegt

Adresse

Auf der Aue 12, 40882 Ratingen - Ost

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
131 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1967
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
25.07.2029
0 200 400+

Beschreibung

Die gemütliche Singlewohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Es erwarten Sie ein helles Schlafzimmer, ein zentrales Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Duschbad, eine Küche und ein Flur mit praktischem Einbauschrank. Die vorhandene Einbauküche kann vom Mieter kostenfrei übernommen werden (mit Herd, Ceranfeld, Abzugshaube, Kühlschrank mit Eisfach und Mikrowelle).
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum (ca. 4,50 m² groß). Der Wasch- und Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt. Ihr Fahrrad kann in einer Gemeinschaftsgarage auf dem Hof abgestellt werden. Das Haus verfügt über einen SAT-TV-Anschluss. Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich auf der Straße.

Senden Sie uns bitte Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer.

Ausstattung

Die gepflegte Wohnung verfügt im Flur, in der Küche und im Badezimmer über einen dunklen Fliesenboden. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit PVC in Laminatoptik belegt. Das weiße Bad verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und ein Hänge-WC. Die Wände sind mit Raufasertapeten beklebt und weiß angestrichen. Die Einbauküche kann kostenfrei übernommen werden. In Verbindung mit isolierverglasten Kunststofffenstern (ohne Außenrollo) und der Gaszentralheizung ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch von 143 kWh/m²/a. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Lage

Die Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (9 WE) in guter Wohnlage von Ratingen-Ost. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 1.4 km Entfernung. Der historische Stadtkern von Ratingen ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die Naherholungsgebiete Auermühle mit Restaurant/Biergarten im reizvollen Angertal liegt Ihnen zu Füßen. Die Umgebung bietet sehr viele Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten. Zum S-Bahn Anschluss nach Essen, Düsseldorf und Köln benötigt man ca. 10 Minuten zu Fuß. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL), an den Flughafen und in das Ruhrgebiet.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis, 131 kWh/(m²a), Gas, E, Baujahr 1967

Grundrisse

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