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Wohnung zur Miete in Ratingen Ratingen-Mitte: Renovierte, seniorengerechte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Loggia!

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Objekt-Nr. 20006-6481

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
620 €
Nebenkosten
220 €
Miete inkl. NK
840 €
Kaution
1.860 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Etagen
3
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1973
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Modernisierungen
2017
Unterkellert
verfügbar ab
01.12.2021
Zustand
gepflegt

Adresse

Vowinkelstraße 1, 40878 Ratingen - Mitte

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
159 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1973
Gültig bis
01.02.2028
0 200 400+

Beschreibung

Vielen Dank für Ihr Interesse. Wenn Sie folgende Wünsche des Eigentümers erfüllen, dann rufen wir Sie gerne zurück.

- Einzug mit 1-2 Personen
- Mietdauer mindestens 2 Jahre
- berufstätig mit unbefristetem Vertrag oder Rentner/in

Bitte prüfen Sie vorab noch die Lage. Dann senden Sie uns die Anfrage mit Ihren Angaben und Ihrer Telefonnummer.

Diese gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung bietet ein absolut großes, helles Wohnzimmer mit sonniger Loggia, eine Küche (EBK kann übernommen werden), ein großes Schlafzimmer, ein Büro / Gästezimmer, ein weißes Duschbad, ein weißes Gäste-WC und eine Diele. Die Loggia bietet Aussicht in die Grünanlage und verfügt über einen Abstellraum. Kleines Haustier nach Absprache.

Energieverbrauchsausweis, 159 kWh/(m²a), Oel, E, Baujahr 1973

Ausstattung

Die Böden sind mit modernem, grauen Vinylparkett ausgestattet. Die Wände sind mit Raufasertapeten beklebt und werden vor Ihrem Einzug frisch mit weißer Farbe angestrichen. Die sanitären Anlagen sind mit weißen Fliesen, weißen Keramiken und dunklen Fliesenböden ausgestattet. Das Wannenbad verfügt über ein Hänge-WC, einen Waschtisch und einen großen Spiegel. Weiße Türen sind ebenfalls überall angebracht. Eine Ölzentralheizung sorgt für Wärme und Warmwasser. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Die Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Kabel-TV-Anschluss sind in den Nebenkosten enthalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Parteienhaus in einer ruhiger Seitenstraße, ca. 600 m von der Fußgängerzone und dem historischen Stadtkern entfernt. Die Stadtbücherei, das Schwimmbad, das Cromforder Schloss mit dem benachbarten Industriemuseum und das Wasserschlösschen liegen in fußläufiger Entfernung. Die Naherholungsgebiete Blauer See sowie die Auermühle mit Restaurant/Biergarten im reizvollen Angertal liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung und laden zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein. Die Umgebung bietet sehr viele Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten. Der Flughafen ist in ca. 10 Autominuten erreicht. Auch die Bus- und Bahnverbindungen sind sehr gut.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL). Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Tagesstätten etc. sind in Ratingen vorhanden. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.

Sonstiges

Modernes Wohnen in Zentrumsnähe

Grundrisse

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