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Halle/Lager/Produktion zur Miete in Ratingen Ratingen-Mitte: Produktions- oder Lagerhalle mit Krananlage! - Provisionsfrei für den Mieter -

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Objekt-Nr. 20006-6134a

Nutzfläche
ca. 1.312 m²
Gesamtfläche
ca. 1.312 m²
Miete zzgl. NK
5.248 €
Nebenkosten
1.100 €
Miete inkl. NK
6.348 €
Kaution
11.000 €
Anzahl Stellplätze
30
Baujahr
1926
Befeuerungsart
Gas
Kran
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
30
Stellplatzmiete
30 €
verfügbar ab
VB
Zustand
nach Vereinbarung

Adresse

Kaiserswerther Str. 74, 40878 Ratingen - Mitte

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom
103 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme
184 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1957
Gültig bis
08.06.2026
0 200 400+

Beschreibung

Die vielseitig zu nutzenden Produktions- und Lagerhalle bietet ca. 1.312m² Nutzfläche. PKW-Stellplätze können für 30 Euro/Stellplatz/Monat angemietet werden.

Optional stehen weitere Flächen zur Verfügung. Gern erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot.


Optionale Flächen in der Einzelaufstellung:

sep. Gebäude mit Sozialräume (ca. 134m² Nfl.)
Lagerfläche im Untergeschoss: ca. 185m² Nfl.
insgesamt 30 PKW-Stellplätze

Energieverbrauchsausweis, Gas, 184 kWh/(m²a), Strom: 103 kWh/(m²a), Baujahr: 1926

Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z.Z. 19%.

Ausstattung

Ausstattung
- eigene Zugänge und eine gute Belichtung.
- Gas-Warmluftheizung (Bj. 2017)
- Stromart: Drehstrom (400 Volt Starkstrom)
- Alarmanlage / Sicherheitsdienst

Einzelhalle (mechanische Fertigung):
- Baujahr 1926
- Lichte Höhe UKB: 5,10 m
- Bodenbelag: Holzpflaster auf Beton
- neues Trapezblechdach 2012
- 1x Krananlage 10t
- Rolltor möglich

Die Gasheizung wurde 2017 erneuert. In der Nebenkostenvorauszahlung sind die Heizkosten enthalten.

Weitere Ausstattungsdetails erfahren Sie bei einer ersten Besichtigung.

Lage

Der Standort der hier angebotenen Gewerbefläche befindet sich an der Hauptverbindungsstraße zwischen Ratingen-Mitte und Ratingen-West bzw. Tiefenbroich in einem reinen Gewerbegebiet. Perfekte Erreichbarkeit und Anbindungen an die Autobahnen A52, zum Flughafen Düsseldorf, A44 und an die A524 Richtung Duisburg und Krefeld sind gegeben. Die nächste Bushaltestelle (Linie 749, 757, 760) ist in einer Gehminute erreichbar.
Die nächste Postfiliale, eine Sparkasse und zwei Apotheken befinden sich im Umkreis von ca. einem Kilometer. Die Hauptpost und verschiedene Banken sind ca. zwei Kilometer entfernt, in Stadtmitte zu finden. Im näheren Umfeld befinden sich außerdem verschiedene Restaurant- und Imbissmöglichkeiten, ein großer Discounter, ein Elektrofachgeschäft, eine Autovermietung, Friseure, das Einkaufszentrum MOSAIK und vieles mehr.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL). Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Tagesstätten etc. sind in Ratingen vorhanden. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. e, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.

Grundrisse

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