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Halle/Lager/Produktion zur Miete in Ratingen Ratingen-Mitte: Lagerhalle auf großem Gewerbegrundstück!

Objekt-Nr. 20006-6134

Nutzfläche
ca. 1.123 m²
Gesamtfläche
ca. 1.257 m²
Sonstige Fläche
ca. 134 m²
Miete zzgl. NK
5.462 €
Nebenkosten
1.886 €
Miete inkl. NK
7.348 €
Kaution
10.924 €
Baujahr
1924
Befeuerungsart
Gas
Kran
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
10
verfügbar ab
VB
Zustand
nach Vereinbarung

Adresse

Kaiserswerther Str. 74, 40878 Ratingen - Mitte

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom
103 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme
184 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1957
Gültig bis
08.06.2026
0 200 400+

Beschreibung

Die vielseitig zu nutzende Produktions- und Lagerhalle mit ca. 1.123m² Nfl. befindet sich auf einem großzügigen Gewerbegrundstück. Zum Angebot gehören ein separates Gebäude mit ca. 134m² Nfl. (Sozialräume) und zehn PKW-Stellplätze.

Optional können weitere Hallenflächen, ein großes Außengelände und Freiflächen sowie eine Bürofläche angemietet werden.
Gern erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot.


Optionale Flächen in der Einzelaufstellung:

Bürofläche im 1. OG: ca. 200m² Nfl.
Lagerfläche im Untergeschoss: ca. 185m² Nfl.
Kombihalle: ca. 1.295m² Nfl. gesamt - aufgeteilt in 127m², 440m² und 728m² Nfl., jeweils mit Krananlagen
Freifläche: ca. 500m² mit 10t Krananlage
Geräteschuppen: ca. 300m² Nfl.
Magazin und Nebenräume: ca. 220m² Nfl.
Pkw-Stellplätze: 25

Energieverbrauchsausweis, Gas, 184 kWh/(m²a), Strom: 103 kWh/(m²a), Baujahr: 1957

Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z.Z. 19%.

Ausstattung

Einzelhalle (mechanische Fertigung):
- Baujahr 1924
- Lichte Höhe UKB: 5,10 m
- Bodenbelag: Holzpflaster auf Beton
- neues Trapezblechdach 2012


Das Sozialgebäude wurde 2017 mit neuen Gasheizungen ausgestattet.

Weitere Ausstattungsdetails erfahren Sie bei einer ersten Besichtigung.

Lage

Der Standort der hier angebotenen Gewerbefläche befindet sich an der Hauptverbindungsstraße zwischen Ratingen-Mitte und Ratingen-West bzw. Tiefenbroich in einem reinen Gewerbegebiet. Perfekte Erreichbarkeit und Anbindungen an die Autobahnen A52, zum Flughafen Düsseldorf, A44 und an die A524 Richtung Duisburg und Krefeld sind gegeben. Die nächste Bushaltestelle (Linie 749, 757, 760) ist in einer Gehminute erreichbar.
Die nächste Postfiliale, eine Sparkasse und zwei Apotheken befinden sich im Umkreis von ca. einem Kilometer. Die Hauptpost und verschiedene Banken sind ca. zwei Kilometer entfernt, in Stadtmitte zu finden. Im näheren Umfeld befinden sich außerdem verschiedene Restaurant- und Imbissmöglichkeiten, ein großer Discounter, ein Elektrofachgeschäft, eine Autovermietung, Friseure, das Einkaufszentrum MOSAIK und vieles mehr.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL). Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Tagesstätten etc. sind in Ratingen vorhanden. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. e, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.

Grundrisse

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