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Wohnung zur Miete in Ratingen Ratingen-Mitte: Hochwertige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon und Aufzug!

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Objekt-Nr. 20006-6393

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Miete zzgl. NK
1.250 €
Nebenkosten
300 €
Miete inkl. NK
1.550 €
Kaution
3.750 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Etagen
4
Anzahl Zimmer
4
Kategorie
Gehoben
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr
2012
Befeuerungsart
Fernwärme
Boden
Fliesen
Lage im Objekt (Etage)
3
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Kabel/Sat-TV
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplatzart
Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze
1
Unterkellert
verfügbar ab
1.5.2021
Zustand
neuwertig

Adresse

Bahnstraße 51, 40878 Ratingen - Mitte

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
62 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Primärenergieträger
Fernwärme
Baujahr (Energieausweis)
2012
Gültig bis
03.12.2023
0 200 400+

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Tiefgarage. Es erwartet Sie eine hochwertige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit sonnigem Balkon und perfekter Aufteilung für maximal 3 Personen.
Auf der Eingangsebene befinden sich das charmante Wohn-/Esszimmer mit Galerie, ein Büroraum oder Gästezimmer, die Küche mit hochwertiger Einbauküche, das weiße Duschbad, der Abstellraum und die Empfangsdiele. Im darüber liegenden Dachgeschoss erwarten Sie das große, ruhige Schlafzimmer mit angrenzendem Wannenbad und Fenster sowie ein Bügelzimmer oder ein Ankleidezimmer. Im Untergeschoss befindet sich Ihr Kellerraum und der gemeinschaftliche Waschkeller. Den Fahrradraum erreichen Sie ebenerdig am Haus.

Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann für 60 Euro monatlich angemietet werden.

Energiebedarfsausweis, 62 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2012

Ausstattung

Die beeindruckend aufgeteilte Wohnung verfügt über eine neuwertige Ausstattung. Die Böden sind alle mit terracottafarbenen Fliesen belegt. Die mit Strukturtapete bekleideten Wände sind hell angestrichen. Das Duschbad verfügt über ein Hänge-WC, einen Waschtisch mit Unterschrank und Lichtspiegel (Keuko) und eine Dusche mit Glastür. Das Wannenbad ist ebenfalls mit weißen Keramiken ausgestattet und bietet eine Badewanne mit Blick in die Sterne, ein Hänge-WC (AquaClean von Geberit), einen Waschtisch mit Unterschrank und einen hochwertigen Spiegelschrank der Firma Keuko. Das Schlafzimmer verfügt in den Dachschrägen über hochwertige Einbauschränke (Buchenholz), die teilweise mit Spiegeln versehen sind. Die Küche ist mit einer Lechner Einbauküche ausgestattet und verfügt über hochwertige AEG-Elektrogeräte und einen Induktionsherd mit externem Dunstabzug. Buchenfurnierte Türen sorgen ebenfalls für ein harmonisches Wohnambiente. In Verbindung mit den isolierverglasten Fenstern mit Außenrollläden (teilweise elektrisch) und der Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung über Fernwärme und der Fußbodenheizung ergibt sich ein sehr niedriger Energiebedarf.

Lage

Die moderne Wohnung befindet sich in Ratingen zwischen Ost-Bahnhof und der historischen Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Der historische Stadtkern von Ratingen ist zu Fuß schnell erreichbar. Zum S-Bahn Anschluss nach Essen, Düsseldorf und Köln benötigt man ca. 5 Minuten zu Fuß. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Die Naherholungsgebiete Blauer See sowie die Auermühle mit Restaurant/Biergarten im reizvollen Angertal liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung und laden zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein. Die Umgebung bietet sehr viele Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten. Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL). Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Tagesstätten etc. sind in Ratingen vorhanden. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.

Sonstiges

360-Grad-Rundgang auf Anfrage möglich

Grundrisse

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