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Haus zur Miete in Ratingen Ratingen-Lintorf: Freistehendes Haus mit großem Garten in zentraler und trotzdem ruhiger Lage!

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Objekt-Nr. 20006-6496

Wohnfläche
ca. 207 m²
Zimmer
6
Nutzfläche
ca. 85 m²
Grundstück
ca. 898 m²
Miete zzgl. NK
1.950 €
Nebenkosten
500 €
Miete inkl. NK
2.450 €
Kaution
3.900 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Etagen
2
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
1984
Befeuerungsart
Öl
Haustiere erlaubt
Provisionspflichtig
Stellplätze
1
Garagenanzahl
1
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
verfügbar ab
Sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

Am Speckamp 23, 40885 Ratingen - Lintorf

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
129 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Öl
Primärenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1984
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
10.09.2027
0 200 400+

Beschreibung

Das lichtdurchflutete Haus bietet mit seinem großen Garten viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, ein Schlafzimmer zur Gartenseite, eine Wohnküche mit direktem Zugang auf eine überdachte Terrasse, ein Duschbad und ein Gäste-WC.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit gemeinsamem Balkon im Dachgiebel, ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen, eine kleiner stillgelegter Küchenbereich, der umgebaut als Babyzimmer genutzt wird. Im darüber liegenden Spitzboden erwartet Sie ein großer Raum mit ausreichend Platz für Ihr Homeoffice oder einen Jugendlichen und ein Vorzimmer.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier befinden sich der große Wasch- und Trockenraum, ein beheizter Hobbyraum, ein Vorratsraum, der Heizungskeller und der Hausanschlussraum. Eine Einzelgarage am Haus gehört zum Angebot.

Der eingefriedete Garten und der Vorgarten bieten große Rasenflächen. Verschiedene Sträucher und vereinzelte Bäume zieren die Gartenanlage. Die gepflasterte Garagenzufahrt bietet weitere Parkmöglichkeiten.

Energiebedarfsausweis, 129 kWh/m²/a, D, Öl, Baujahr 1984.

Ausstattung

Die gepflegte Ausstattung des Hauses stammt aus dem Baujahr. Die Räume im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind gefliest. Im Dachgeschoss wurde Laminat verlegt. Der Eingangsbereich, die Flure und der Treppenaufgang sind mit Natursteinplatten belegt. Die Decken sind vereinzelt mit Holz vertäfelt. Die verputzten Wände sind weiß gestrichen. Das große Badezimmer und das Gäste-WC sind mit sandfarbenen Keramiken ausgestattet. Das Duschbad verfügt über weiße Keramiken.
In Verbindung mit den isolierverglasten Fenstern mit Außenrollläden und der Ölzentralheizung / Fußbodenheizung ergibt sich ein niedriger Energiebedarf.
Das Wohnzimmer verfügt über einen schönen Kaminofen. In den Nebenkosten sind ca. 150 Euro Heizkosten enthalten.

Für weitere Details kontaktieren uns und fragen uns nach einem verfügbaren 360-Grad-Rundgang.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Ratingen-Lintorf. Das Grundstück ist westlich ausgerichtet. Das Zentrum von Lintorf ist in ca. 5 Fußminuten erreicht. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind hier zu finden. Außerdem verfügt Lintorf über Kindergärten, ein großes Schulzentrum, weitere Schulen, sehr gute Naherholungsmöglichkeiten und eine schnelle Anbindung an alle umliegenden Großstädte.
Lintorf ist ein Stadtteil im nordwestlichen Gebiet der Stadt Ratingen, der sich einen eigenständigen Charakter bewahrt hat. Die Lintorfer organisieren sich in einem regen Vereinsleben, veranstalten Dorf-, Kirchen- und Kulturfeste und im August eines jeden Jahres das Schützenfest. Der Stadtteil grenzt an den Mülheimer Stadtteil Selbeck und den Duisburger Stadtteil Rahm im Norden und im Westen an den Düsseldorfer Stadtteil Angermund. Der Ort hat beste Anschlüsse an die umliegenden Autobahnen A3, A44, A52 und A524 durch das Autobahnkreuz Breitscheid in Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld und in das Ruhrgebiet, welche die perfekte Infrastruktur belegen. Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Grundrisse

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