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Büro/Praxis zur Miete in Ratingen Ratingen-Lintorf: Büro- oder Praxisfläche im Erdgeschoss einer gepflegten Gewerbeeinheit!

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Objekt-Nr. 20006-6215

Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 111 m²
Gesamtfläche
ca. 111 m²
Lagerfläche
ca. 19 m²
Bürofläche
ca. 92 m²
Miete zzgl. NK
780 €
Nebenkosten
150 €
Miete inkl. NK
930 €
Kaution
2.340 €
Anzahl Zimmer
4
Befeuerungsart
Elektro
Boden
Fliesen
Netzwerkverkabelung
Heizungsart
Etagenheizung
Klimatisiert
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
4
Stellplatzmiete
25 €
verfügbar ab
VB
Zustand
gepflegt

Adresse

Siemensstraße 37, 40885 Ratingen - Lintorf

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
96 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Elektro
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis)
1986
Gültig bis
22.01.2029
0 200 400+

Beschreibung

Es erwartet Sie eine Büroeinheit mit eigenem Eingang im Erdgeschoss eines gepflegten, zweigeschossigen Bürogebäude. Je nach Aufteilung sind drei bis fünf Büroräume und ein Empfangsbereich möglich. Eine kleine Küchenzeile, zwei WC-Anlagen und zwei Lagerbereiche sind selbstverständlich vorhanden. Zum Angebot gehören bis zu vier PKW-Stellplätze, die für monatlich 25 Euro angemietet werden können.
Es erwartet Sie eine nette Atmosphäre in verkehrsgünstiger Lage.

Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19%
Energieverbrauchsausweis, 96 kWh/(m²a), Strom, Baujahr 1986

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit ist hell und gepflegt. Die Wände sind mit teilweise farbig angestrichen. Eine kleine Küchenzeile/EBK ist vorhanden. Die Fläche ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern und einer Elektroheizung (Nachtspeicher - nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten) ausgestattet. Für die warmen Sommertage ist eine fest installierte Klimaanlage vorahden (Split-Gerät). Das Warmwasser wird dezentral erwärmt (Durchlauferhitzer).
Eine angepasste Ausstattung ist nach Absprache mit dem Eigentümer und in Abhänigkeit der Konditionen des Mietvertrags möglich.

Lage

Die Büroeinheit befindet sich in einem gemischten Wohn- und Industriegebiet in Ratingen-Lintorf mit besten Verkehrsanbindungen für Ihre Kunden und Mitarbeiter an die umliegenden Autobahnen A3, A44, A52 und A524 durch das Autobahnkreuz Breitscheid in Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld und in das Ruhrgebiet. Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem Auto in nur ca. 15 Minuten erreicht.
Bis zum malerischen Ortskern von Lintorf mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und einer gut sortierten Gastronomie sind es nur fünf Fahrminuten. Schulen, Kindergärten, Sport-/Freizeitangebote, Banken, Ärzte und Apotheken sind schnell und bequem zu erreichen, der nächste Discounter ist mit dem Auto in drei Fahrminuten zu erreichen.

Grundrisse

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