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Wohnung zur Miete in Ratingen Ratingen-Homberg: Helle 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss mit Blick ins Grüne!

Objekt-Nr. 20006-6139

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Miete zzgl. NK
495 €
Nebenkosten
120 €
Miete inkl. NK
615 €
Kaution
1.485 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1972
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
Stellplatzmiete
25 €
verfügbar ab
VB
Zustand
modernisiert

Adresse

Herderstr. 64, 40882 Ratingen - Homberg

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
123 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1972
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
13.07.2024
0 200 400+

Beschreibung

Es erwartet Sie eine renovierte, helle 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss. Das vom Eigentümer bewohnte, ruhige Haus befindet sich im südlichen Teil von Homberg. Die Wohnung bietet ein sonniges Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein weißes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Glastür, Hänge-WC und Waschtisch. Die Wohnküche wird bis zu Ihrem Einzug mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Optional kann ein PKW-Stellplatz vor dem Haus angemietet werden.

Die Wohnung ist perfekt für eine berufstätige Person oder eine/n Senior/in mit langfristigem Mietinteresse geeignet.

Energiebedarfsausweis gültig von: 14.07.2014, Endenergiebedarf Wärme: 123 kWh/(m²a), Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas, Energieeffizienzklasse: D, Baujahr: 1972

Ausstattung

Die Wohnung verfügt insgesamt über eine helle Ausstattung mit modernem, grauen Vinylboden und weiß angestrichenen Wänden. Die gut belichteten Räume und die Diele bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit weißen Keramiken und weißen, großformatigen Wandfliesen ausgestattet. Der Boden ist mit hellen, naturfarbenen Fliesen belegt. Die satinfarbene Einbauküche ist bestellt und mit hochwertigen Elektrogeräten (Blaupunkt), einer Spülmaschine, einem Herd mit Ceranfeld, Backofen und Flachschirmhaube sowie einem Kühl-/Gefrierschrank, einer Edelstahlspüle und Edelstahlgriffen ausgestattet.
Eine Gas-Zentralheizung (2015) versorgt das Haus mit Wärme. Das Warmwasser wird per Durchlauferhitzer erwämt. Das Haus verfügt über Kabelanschluss.

Lage

Die Wohnung im ersten Obergeschoss einer Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage im Süden von Ratingen-Homberg. Eine lockere Wohnbebauung und das angrenzende Schwarzbachtal prägen das nähere Umfeld. In Ratingen-Homberg gibt es alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, eine Post, Ärzte, eine Bank und verschiedene Restaurants. Die umliegenden Felder, Wiesen und Wälder laden zu allerlei Freizeitaktivitäten ein. Für Freunde des Golfsportes steht am Ortsrand von Homberg ein 18-Loch Platz zur Verfügung. Die Verkehrsanbindungen an das Autobahnnetz (A3, A52 und A44) ist als optimal zu bezeichnen. Öffentliche Nahverkehrsmittel befördern Sie in Richtung Ratingen, Mettmann, Heiligenhaus, Velbert etc.. Der Düsseldorfer Flughafen ist mit dem Auto in zehn Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Berufspendler willkommen

Grundrisse

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