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Wohnung zur Miete in Ratingen Ratingen-Cromford: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Kamin, Garten und Garage!

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Objekt-Nr. 20006-6195

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
1.190 €
Nebenkosten
320 €
Miete inkl. NK
1.510 €
Kaution
3.570 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1984
Befeuerungsart
Gas
Haustiere erlaubt
Heizungsart
Zentralheizung
Kamin
Rolladen
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
Unterkellert
verfügbar ab
VB
Wasch/Trockenraum
Zustand
gepflegt

Adresse

Kleiststraße 3, 40878 Ratingen - Mitte

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
218 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1984
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
28.02.2029
0 200 400+

Beschreibung

Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und Sonnenterrasse, ein Schlafzimmer mit Gartenzugang, ein Kinderzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit Vorratsraum, ein Gäste-WC und eine Empfangsdiele. Im Untergeschoss befindet sich der eigene Kellerraum und zwei beheizte große Hobbyräume. Der Wasch- und Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt.

Ausstattung

Die sehr gepflegte Wohnung verfügt in den Schlafräumen über Teppichboden. Die übrigen Räume sind mit Fliesen belegt. Die Wände sind mit weiß angestrichener Raufasertapete bekleidet. Das weiße Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Hänge-WC und einen Waschtisch. Das weiße Gäste-WC ist ebenfalls mit Hänge-WC und Waschtisch ausgestattet. In der Diele befindet sich ein praktischer Einbauschrank. Die Einbauküche kann nach Rücksprache mit dem Mieter kostenpflichtig übernommen werden. Die Terrasse ist mit einer Markise versehen.

In Verbindung mit isolierverglasten Fenstern mit elektrischen Außenrollläden und der Gaszentralheizung ergibt sich ein niedriger Energiebedarf.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in begehrter, zentraler Lage des Ratinger Innenstadtbereichs. Die gehobene Wohnlage ist eingebettet in Wald und Wiesen. Das Cromforder Schloss und das Industriemuseum liegen in unmittelbarer Nähe. Der historische Stadtkern von Ratingen sowie ein Kindergarten und eine Grundschule sind zu Fuß erreichbar. Die Naherholungsgebiete Blauer See sowie die Auermühle mit Restaurant/Biergarten im reizvollen Angertal liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung und laden zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein. Die Umgebung bietet sehr viele Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL). Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Tagesstätten etc. sind in Ratingen vorhanden. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen.

Sonstiges

Perfekt für 2-3 Personen
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.03.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 218 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1984

Grundrisse

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