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Wohnung zum Kauf in Herzogenrath Provisionsfreie Eigentumswohnung mit Fernblick-Balkon uvm.

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Objekt-Nr. 20049-3053

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Grundstück
ca. 1.006 m²
min. teilbare Fläche
82
Kaufpreis
169.000 €
Hausgeld
170 €
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
3
Bad mit
Wanne
Baujahr
1982
Bauweise
Massiv
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen, Fertigparkett
Lage im Objekt (Etage)
2
Flur
16
Flurstück
149
Gemarkung
Merkstein
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplätze
1
Stellplatzart
Garage
verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

52134 Herzogenrath

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
75,04 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
2020
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
04.02.2022
0 200 400+

Beschreibung

Nur äußerst selten kommen vergleichbar ausgestattete Eigentumswohnungen in Herzogenrath-Merkstein auf den Markt!

Die hier angebotene Wohnung verfügt über 3-Zimmer und befindet sich im 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnparteien, welches im Jahre 1982 erbaut worden ist.

Auf einer Wohnfläche von ca. 82 m² haben Sie für alle Lebensbereiche ausreichend Platz. Hierzu stehen Ihnen ein Wohn-, Schlaf-, und Kinderzimmer zur Verfügung, dass Sie jeweils durch den Flur erreichen können.
Über den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin, gelangen Sie auf Ihren privaten "Fernblick-Balkon" inkl. südlicher Ausrichtung, ideal zum Entspannen bei sonnigen Stunden im kommenden Frühling.

Diese Immobilie bietet, vom lärmenden Verkehr entlegen, eine idyllische Atmosphäre zur Erholung vom Alltag mit genügend Platz zur Verwirklichung eigener Ideen, ob nun für Sie als Eigentümer oder neuer Vermieter/Kapitalanleger.

Ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum sowie eine Garage im Innenhof, vervollständigt dieses Angebot.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin, angepasst an die Corona Regeln!

Lage

Ruhig - zentrale Lage - mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Wir freuen uns, Ihnen diese Eigentumswohnung in ruhiger sowie zentraler Lage von Herzogenrath-Merkstein zu präsentieren.

Bäckereien, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, sommerliche Freizeitgestaltungen im Freibad Merkstein sowie schöne Spazierwege an den naheliegenden Feldern sind in wenigen Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Grundrisse

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Wir führen Immobilienbesichtigungen überwiegend kontaktlos mit 360° Rundgängen durch und vermitteln Ihnen einen umfassenden Eindruck Ihrer neuen Immobilie... 

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