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Einzelhandel zur Miete in Siegen *PROVISIONSFREI* Verkaufs- Dienstleistungsflächen-beste, zentrale Citylage ! Ehemals *bike-corner*

offen

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Objekt-Nr. 20014-S-16102M

Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 334 m²
Verkaufsfläche
ca. 334 m²
Kaltmiete
2.738 €
Nebenkosten
580 €
Kaution
6.636 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
3.318 € 
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1959
Befeuerungsart
Gas
Boden
Kunststoff
Gewerbliche Nutzung möglich
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Verkaufstatus
offen
Zustand
gepflegt

Adresse

57072 Siegen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
177,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Primärenergieträger
GAS
Baujahr (Energieausweis)
1959
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
19.04.2028
0 200 400+

Beschreibung

Zwei Geschosse mit hellen und auch gut beleuchteten Ladenflächen sind über eine gradläufige, breite Stahltreppe miteinander verbunden. Das Erdgeschoss, mit der weitaus größeren Fläche, ist ebenerdig erreichbar. Eine breite Glastür bereitet auch Menschen mit Behinderungen sehr guten Eintritt. Großflächige Schaufensterfronten bieten einen einwandfreien Einblick oder ermöglichen auch eine aussagekräftige und anziehende Dekoration. Die vorhandene Ladeneinrichtung steht zur Verfügung, wird jedoch auf Wunsch auch entnommen. Ein separater Büroraum und zwei getrennte WC stehen ebenfalls noch zur Verfügung. Parkmöglichkeit ist hinter dem Haus vorhanden, ansonsten in der Umgebung. Im Übrigen sind ggfl anzupassende, räumliche oder technische Notwendigkeiten grundsätzlich kein Problem und können gerne verhandelt werden.

Ausstattung

-Gas-Zentralheizung
-Erd- und Untergeschoss mit komplett nutzbaren Flächen.
-Getrennte WC
-Büroraum
-komplette Ladeneinrichtung, falls gewünscht
-Große Schaufensterflächen. zum Hinterhof mit elektrischen Verschattungsrollos
-inkl.zwei eigene Parkplätze
-fast ebenerdiger Eingang (eine Stufe)
-hohe Decken, gute Beleuchtung

Lage

Die Lage ist top ! Direkt an einer der meist befahrenen Kreuzungen an der sich zwei große Ein- und Ausfallstraßen der Stadt begegnen. Busse und Bahn sind fußläufig erreichbar. Ein Autobahnzubringer ist in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:
Siegen liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Frankfurt a.M. an der Autobahn A45. Das Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und wird ergänzt durch den in 20 Minuten erreichbaren Siegerland-Flughafen.

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