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Einzelhandel zur Miete in Krefeld PROVISIONSFREI - SEHR GEPFLEGTES LADENLOKAL ZUR MIETE IN OPTIMALER 1A-ZENTRUMSLAGE

offen

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 66668-11342

Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 240 m²
Gesamtfläche
ca. 240 m²
Lagerfläche
ca. 100 m²
Verkaufsfläche
ca. 140 m²
Miete zzgl. NK
1.000 €
Nebenkosten
300 €
Miete inkl. NK
1.300 €
Kaution
3.000 €
Anzahl Zimmer
2
Kategorie
Gehoben
Baujahr
1949
Befeuerungsart
Fernwärme
Boden
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Verkaufstatus
offen
Zustand
gepflegt

Adresse

47798 Krefeld

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom
151 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme
14 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Gültig bis
27.11.2026
0 200 400+

Beschreibung

Umgeben von exklusiven Einzelhändlern befindet sich dieses Ladenlokal in zentraler 1A-Lage der Krefelder Innenstadt. Die rund 5 Meter lange Schaufensterfront, bestehend aus zwei Elementen und einer Glastür, ermöglicht die optimale Präsentation Ihrer Waren und Dienstleistungen.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 140 m² Verkaufsfläche sowie Sanitäranlagen für Damen und Herren (oder Personal und Kunden) und ein Austritt zum Lichthof zur Verfügung. Hier können Sie bei schönem Wetter ungestört Ihre Mittagspause verbringen. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie vom vorderen Teil des Ladenlokals ins erste Obergeschoss. Hier befindet sich ein rund 15 m² großer Raum mit Anschlüssen für eine Küchenzeile, sodass sich dieser Bereich ideal als Sozialraum eignet. Eine Spüle ist bereits vorhanden, für eine gemütliche Sitzecke bietet der Raum ebenfalls ausreichend Platz.

Einen zusätzlichen Zugang zu dem Objekt haben Sie von der parallel liegenden Lohstraße. Dies ermöglicht die problemlose Warenanlieferung auch während der Geschäftsöffnungszeiten.

Über einen kleinen Flur neben dem Treppenaufgang erreichen Sie den Keller. Hier steht Ihnen eine Lagerfläche von ca. 60 m² zur Verfügung.

Das Objekt wurde in den Jahren 2010 bis 2013 kernsaniert und wurde wie folgt ausgestattet:
Die Verkaufsfläche wurde im vorderen Präsentationsbereich mit dunklerem Echtholzparkett ausgestattet und verfügt über eine Kappendecke, wodurch dem Objekt ein besonderer Charme verliehen wird. Als Beleuchtung wurden Scheinwerfer in einem Leistensystem an der Decke angebracht. Der vordere Bereich ist optisch durch einen Durchbruch und Bodenleiste von dem hinteren Bereich getrennt. Der Boden des hinteren Bereichs ist Estrich mit Epoxidharzversiegelung. Die Decke in diesem Bereich wurde weiß gestrichen. Die Beleuchtung entspricht dem System im vorderen Bereich. Weiße Regaleinbauten sowie drei Umkleidekabinen wurden von dem Vormieter (Riverwoods) in dem Objekt belassen, diese können Sie auf Wunsch übernehmen.
Der Boden im Obergeschoss wurde mit Echtholzindustrieparkett versehen, die Wände sind weiß gestrichen.
Alle Elektroleitungen uns Sanitäreinrichtungen wurden erneuert. Die Sanitäreinrichtungen verfügen jeweils über ein Hänge-WC und ein Waschbecken. Die Wände wurden mit weißen, großformatigen Fliesen halbhoch gefliest.

FAZIT: Eine ideale Gelegenheit, wenn Sie ein repräsentatives Ladenlokal in bevorzugter Lage suchen, sind Sie hier genau richtig.

Ausstattung

- modernes Design durch Echtholzparkett im vorderen Verkaufsbereich sowie in der Teeküche, ansonsten Estrich mit Epoxidharzversiegelung
- Wände weiß gestrichen
- 3 Umkleidekabinen
- sanierte 2 Sanitäreinrichtungen
- Teeküche/ Sozialraum
- diverse Regaleinbauten
- separate Wasseruhren
- Kappendecke
- kleiner Lichthof

Gesucht wird ein langfristiger Mieter, der an einer marktgerechten Staffelmiete interessiert ist.

Lage

Krefeld Zentrum, dieses Objekt befindet sich auf der Königstraße - der exklusiven und überdachten Einkaufsmeile von Krefeld! Fachgeschäfte aller Bereiche, diverse hoch- und mittelpreisige Bekleidungsgeschäfte und Boutiquen, der Krefelder Stadtmarkt sowie viele Cafés und Restaurants laden hier zum Flanieren ein.

Die vor wenigen Jahren neugestaltete Bus- und Bahnhaltestelle Rheinstraße als Knotenpunkt für den öffentlichen Personennahverkehr bietet sämtliche Verbindungen und ist in wenigen Gehminuten erreicht. Auch der Hauptbahnhof ist nur einige Gehminuten entfernt. Öffentliche Parkplätze für Ihre Kunden befinden sich unmittelbar vor der Tür. In der direkten Umgebung sind zudem verschiedene Parkhäuser zu finden.

Die Stadt Krefeld ist eine kreisfreie Stadt am linken Niederrhein, nordwestlich von Düsseldorf, südwestlich von Duisburg in Nordrhein-Westfalen. Aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts wird sie auch als „Samt- und Seidenstadt“ bezeichnet. Krefeld ist mit knapp 250.000 Einwohnern eine Großstadt mittlerer Größe.

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