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Haus zum Kauf in Eschweiler Provisionsfrei! Saniertes Dreifamilienhaus in Eschweiler mit Garage und ohne Garten

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Objekt-Nr. 20049-3090

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
6
Grundstück
ca. 113 m²
min. teilbare Fläche
142
Kaufpreis
305.000 €
Alter
Altbau
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
1910
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Modernisierungen
2017
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplätze
1
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
teilweise
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
Zustand
gepflegt

Adresse

52249 Eschweiler

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
118,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1995
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
28.07.2031
0 200 400+

Beschreibung

Mit rund 150 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, bietet das Haus viel Raum für ein geselliges Familienleben wo jeder seinen eigenen Rückzugsort hat, oder als Kapitalanlage zum persönlichen Vermögensaufbau.
Die Lage ist ruhig, aber dennoch attraktiv durch die umliegenden Städte Eschweiler, Alsdorf oder Würselen, Verkehrsanbindungen an Autobahn/Bundesstraße und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Der Grundriss im Erdgeschoß besteht nach dem Eingangsbereich aus einer Diele, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Schlafzimmer. Angrenzend an das Wohnzimmer ist der Ausgang zur Garage. Das Badezimmer ist sowohl von der Garage als auch von der Wohnung erreichbar.

Die Wohnung im Obergeschoß hat ebenfalls ca. 50 m² Wohnfläche und ist zurzeit vermietet. Das Badezimmer befindet sich hinter der Wohnungstür einige Stufen abwärts des Treppenhauses.

Die Wohnung im Dachgeschoss strahlt schon beim Betreten gewissen Charme aus. Hohe Decken und die Kombination aus Holz und Stein lassen die ca. 45 m² Wohnfläche größer wirken.

Die Garage bietet nicht nur Ihrem Auto genügend Platz. Oben drüber haben Sie eine kleine Dachterrasse die zum verweilen einlädt. Das Haus besitzt keinen Garten.
Schauen Sie sich einfach diesen sensationellen Kaufpreis an und investieren Sie in Ihr Eigenheim.

Lage

Kinzweiler ist ein ländlich geprägter Ortsteil von Eschweiler und liegt zwischen Alsdorf und Eschweiler. Das Stadtzentrum von Eschweiler ist in wenigen Autominuten erreicht.
Von hier aus erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle A 4 Richtung Köln, oder in Richtigung Alsdorf die A 44 in Richtigung Düsseldorf oder Aachen.

In Eschweiler findet man alles, was man zum Leben braucht: zahlreiche Fachgeschäfte, Fachärzte, ein Krankenhaus; Kindergärten und alle erdenklichen Schulformen. Kultur- und Freizeitangebote, wie Billardcenter und, ein Familien- und Spaßbad; sowie zahlreiche Straßencafés und Restaurants.

Grundrisse

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