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Haus zum Kauf in Wegberg Provisionsfrei – Parkähnlicher Garten - City Nah

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Objekt-Nr. 20049-2872

Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
6
Grundstück
ca. 3.599 m²
Kaufpreis
325.000 €
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
6
Kategorie
Standard
Baujahr
1967
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
2
verfügbar ab
sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand
gepflegt

Adresse

41844 Wegberg

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
121,84 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
2013
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
30.04.2030
0 200 400+

Beschreibung

Das freistehende Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise um 1967 errichtet. Die Lage zentral in Wegberg ist genauso selten wie gefragt. Wer kann schon mitten in Wegberg ein Grundstück in der Größe von knapp 3.600 m² sein eigen nennen? Neben dem riesigen Garten und hausnahem Gartenland, besitzen Sie im Anschluss noch Landschaftsfläche.

Das Haus bietet neben der ca. 110 m² großen Erdgeschosswohnung, eine ca. 75 m² Einliegerwohnung im Obergeschoss. Es erwartet Sie in der Erdgeschosswohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung mit großen Räumen und viel Liebe zum Detail verteilt auf 3 Zimmer.

Über die Treppe im separatem Flurbereich erreichen Sie Ihre Einliegerwohnung im Obergeschoss, welche sich auf weitere 3 Zimmer verteilt. Hier haben Sie über Ihren Balkon, welchen Sie durch die Küche erreichen, einen wunderschönen Blick in die Natur.

Hervorzuheben sind außerdem der großzügige Keller mit hauseigener Bar und die Ausbaureserve im Spitzboden.
Die Nähe zur angrenzenden Schwelm ist bei dieser Immobilie ein weiterer Pluspunkt. Hier können Sie auf Ihrer parkähnlichen Wald- und Erholungsfläche entspannen und die Zeit mit Ihrer Familie genießen.

Eine große Garage im hinteren Bereich steht für 2 PKWŽ s zur Verfügung.

Sicherlich werden Sie vor Ihrem Einzug einiges modernisieren möchten. Bei der Lage und dem Haus ist aber jeder Euro sehr gut angelegt.

Lage

Diese Liegenschaft befindet sich unmittelbar im Ortskern der Wegberger City. Die Geschäfte wie Edeka, Lidl, Aldi und Takko sind nur paar Schritte entfernt. Hier können Sie Ihr Fahrzeug zuhause lassen. Trotz der zentralen Lage haben Sie hinter dem Haus viel Natur und weiten Blick ins Grüne.

Wegberg, die nördlichste Stadt des Kreises Heinsberg, liegt auf der Schwalm-Nette-Platte, einer Teillandschaft des Niederrheinischen Tieflandes im internationalen Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Auf einem verzweigten Wegenetz in offenen Feldfluren und ausgedehnten Waldgebieten finden Wanderer, Radfahrer und Reiter ideale Voraussetzungen für Entdeckungs- und Erlebnistouren.

Die Stadt Wegberg selbst verfügt über ein großes Angebot an schulischen, sportlichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen. In Anbindung an den Stadtkern wurde ein modernes Schulzentrum mit Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium errichtet. Zwei zentrale Einkaufszentren und die Fußgängerzone welche Sie in wenigen Gehminuten erreichen, decken den täglichen Bedarf hinreichend ab. Das einladende Zentrum mit dem ehemaligen Kreuzherrenkloster, dem Rathaus und der Burg mit Stadtpark und Mühlenweiher lädt zum Verweilen ein.

Wegberg verfügt über eine gute Infrastruktur. Sie erreichen den Autobahnanschluss A 52 und A 61 in wenigen Fahrminuten. Durch die Bundesstraßen B 57 und B 221 und B221n, die im Osten und Westen das Stadtgebiet schneiden, und durch verschiedene Landstraßen ist Wegberg an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen.

Grundrisse

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