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Wohnung zum Kauf in Hagen Provisionsfrei! Langjährig vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und herrlichem Fernblick

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 172732-5679

Wohnfläche
ca. 71,02 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
54.000 €
Mieteinnahmen (Ist)
4.047,60 €
Hausgeld
230 €
Anzahl Etagen
8
Anzahl Wohneinheiten
68
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1965
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
3
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

58135 Hagen - Spielbrink

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
75,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1965
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
08.07.2028
0 200 400+

Beschreibung

Diese langjährig vermietete Eigentumswohnung im 3.Obergeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Über die Eingangsdiele mit praktischem Abstellraum sind das Badezimmer mit Badewanne, die Küche und das große Wohn-/Esszimmer erreichbar.
Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangt man auf eine Loggia mit Südausrichtung und traumhaften Fernblick über Hagen.
Über einen weiteren Dielenbereich, der an das Wohn-/Esszimmer angrenzt sind zwei Schlafzimmer zu erreichen.

Die Ist- Miete liegt derzeit bei 4.047,60 EUR im Jahr. Da sich die Mieter bereits seit vielen Jahren in der Wohnung wohlfühlen, haben Sie mit dieser Wohnung die Möglichkeit eine Kapitalanlage mit solventen und erlässlichen Mietern zu erwerben.

Ausstattung

Dachform: Flachdach
Fassade: Fassadenplatten
Etagenlage: 3.OG
Aufzug: Ja
Haustür: Aluminium, weiß mit Glaseinsatz
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster, Baujahr 4/1987
Gegensprechanlage: Ja
Zimmertüren: Holz, Küchentür mit Glaseinsatz
Zargen: Stahl, weiß lackiert
Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, PVC
Badezimmer: Innenliegend mit Badewanne, halbhoch gefliest
Decken: Stahlbeton
Balkon/ Loggia: Loggia mit Südausrichtung und traumhaften Fernblick
Heizungsart: Gaszentralheizung, Baujahr 2015
Warmwasser: Dezentral über Durchlauferhitzer und Untertischgerät
Kfz- Stellplatz: öffentlich
Gesamtzustand: gepflegt
Wohngeld: 230 EUR/ Monat darin enthalten sind: Versicherungen und Haftpflicht, Kontoführungsgebühren, Verwaltung, Rücklage, Treppenhausreinigung, Hausmeister, Heizung, Wasser, Abwasser, Allgemeinstrom, Kabelgebühr, Müllabfuhr, städt. Straßenreinigung und Winterdienst, Entwässerung, Feuerlöscherwartung, Rauchmelder, Aufzug
Grundsteuer: 281.77 EUR/Jahr
Rücklagen: 93.924,97 EUR (Stand 31.12.2017)
Investitionsbedarf: Ggf. Modernisierung des Badezimmers und der Elektrounterverteilung
IST- Miete: 337,30 EUR/ Monat

Lage

Hagen- Haspe- Spielbrink
Der Ortsteil Spielbrink- liegt mit seinen ca. 3.600 Einwohnern im westlichen Bereich von Hagen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hasper Stadtwald, von wo aus Sie weitläufige Spaziergänge unternehmen können. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Weiterführende Schulen sind ebenfalls per Bus schnell zu erreichen. Gute ÖPNV-Anbindungen bringen Sie in ca. 10 Min. in die Hasper Innenstadt, wo Sie ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten vorfinden. Auch eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Stadtcafés, Frisören und Fachgeschäften sind hier angesiedelt.
Dieser Stadtteil ist besonders für Menschen interessant, die eine möglichst gute Verkehrsanbindung suchen. In nur ca. 5 Autominuten erreichen Sie den Autobahnanschluss A1 Volmarstein.

Sonstiges

Der Energieausweis wird den Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt und in Kopie übergeben.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig von: 09.07.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 75.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr Haus: 1965
Baujahr Heizung: 2015

Grundrisse

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