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Büro/Praxis zur Miete in Gummersbach Provisionsfrei! Gepflegte Büro-/ Gewerbefläche in verkehrsgünstiger Lage

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Objekt-Nr. 66810-4010

Gesamtfläche
ca. 71,31 m²
Miete zzgl. NK
415 €
Miete pro m²
5,82 €
Anzahl Stellplätze
2
Stellplätze
2

Adresse

51643 Gummersbach

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom
7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme
126 kWh/(m²*a)
0 200 400+

Beschreibung

Provisionsfrei! Gepflegte Büro-/ Gewerbefläche in verkehrsgünstiger Lage
 Lage:    
Die Büro-/Praxisfläche befindet sich in erstklassiger und sehr verkehrsgünstiger Lage an der B 55 im Zentrum von Gummersbach-Niederseßmar. Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler, Dienstleister, Banken, Post, Arztpraxen, Apotheke und Anwaltskanzleien.
Der Busbahnhof befindet sich ca. 2 km  entfernt und die Anbindung sowohl zur A4 Köln-Olpe als auch zur A45 Frankfurt-Dortmund ist exzellent.
 Ausstattung:
Durch die Anordnung des Baukörpers ist dieses Gebäude an der B 55 auffallend und sehr werbewirksam. Die angebotene gewerbliche Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie werden über einen Eingangsbereich mit Treppenhaus erschlossen. Die Fläche ist bei Bedarf variabel zu gestalten und kann nach Absprache den Nutzeranforderungen angepasst werden. Die Büros verfügen über genügend Fenster, so dass hinreichend Tageslicht einfällt. Das Objekt befindet sich in einem ansprechenden und tadellosen Zustand. Die Büroräume sind u.a. mit einem neuwertigen Teppichboden, Fensterbank-Kabelkanälen und einem gemeinsamen Küchenbereich ausgestattet.
Energieausweis:
Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom: 30.04.2014 bis 30.04.2024
Heizenergieverbrauchskennwert: 126,0 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Gas
Baujahr: 1938-1987
PKW-Stellplätze:
Es sind max. 2 PKW-Stellplätze direkt am Objekt verfügbar, welche zu je 15,-- EUR/Monat zusätzlich angemietet werden können.
 Mietpreis:
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
415,00 EURuro nettokalt
zzgl. 30,00 EUR bei 2 Stellplätzen
zzgl. 130,00 EUR NK-Vorauszahlung
zzgl. 19% MWSt.
somit insgesamt 684,25 EURuro/Monat
Für Fragen und zur Abstimmung Ihres Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns direkt an!

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