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Haus zum Kauf in Duisburg Walsum Provisionsfrei! Duisburg Walsum: Reihenhaus

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Objekt-Nr. 41993-31#RS0UmV

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Grundstück
ca. 600 m²
Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei für den Käufer
Alter
Altbau
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl separate WCs
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
1904
Bauweise
Massiv
Befeuerungsart
Kohle
Provisionshinweis
Provisionsfrei für den Käufer
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Heizungsart
Ofenheizung
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab
nach Kaufpreiszahlung
Vermietet
Zustand
gepflegt

Adresse

47179 Duisburg Walsum

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
108,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Nein
Hauptenergieträger
Kohle
Heizungsart
Ofenheizung
Primärenergieträger
Kohle
Baujahr (Energieausweis)
1904
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
07.12.2030
0 200 400+

Beschreibung

Weitere Bilder sowie die genaue Anschrift der Immobilie mit Grundrissen erhalten Sie umgehend per E-Mail. Stellen Sie bei Interesse eine schriftliche Anfrage. Füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus.

Das hier angebotene Reihenhaus mit ca. 180 qm Wohnfläche befindet sich auf einem 600 m² großen Grundstück im bevorzugten Stadtteil Walsum. Die sehr gute und schnelle Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen, um die umliegenden Großstädte zu erreichen, machen diese Immobilie zusätzlich besonders attraktiv. Die gepflegte und stetig instand gehaltene Immobilie wurde 1904 in massiver Bauweise erstellt und ist unterkellert.

Ausstattung

- Drei Wohnungen, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss
- Das Objekt ist nicht vermietet da es eigengenutzt war
- Als Einfamilienhaus nutzbar
- ISO- Fenster zur Straßenseite erneutet
- Rollläden zur Straßenseite elektrisch bedienbar
- 3 Kamin Öfen sorgen für angenehme Wärme in den Etagen
- zusätzliche elektrische Wandheizungen sorgen für optimales Raumklima
- Spitzboden ausbaufähig
- Unterkellerung
- Elektroinstallation komplett erneuert
- teilweise Möblierung mit Inventar wird mit verkauft
- Einbauküche mit Elektrogeräten, direkter Zutritt zur Terrasse
- Badezimmer Im Erdgeschoss moderne Sanitärobjekte, bodentiefe Dusche
- Die meisten ursprünglichen Innentüren in weiß gut erhalten
- sonniges Grundstück, mit viel Platz zum Entspannen oder Gärtnern
- Gartenhaus, lädt zum Verweilen ein
- diverse Obstbäume
- mehrere Außenterrassen
- Gartengrundstück komplett eingezäunt

Sonstiges

Für die Weitergabe von Angaben / Daten die wir von Dritten erhalten haben, übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Makler Firma keine Käufer-Maklerprovision. Der Makler ist für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieses Exposé ist nur für unsere Kunden bestimmt. Keine unberechtigte Weitergabe erlaubt. Bei Weitergabe besteht Anspruch auf Schadensersatz oder Vertragsstrafe.

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