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Büro/Praxis zur Miete in Dortmund *Provisionsfrei* ca. 697-1.455m² Büro-/Verwaltungsflächen in bester Lage, Dortmund-City zu vermieten

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 91927-7239-2

Zimmer
19
Nutzfläche
ca. 1.455 m²
Gesamtfläche
ca. 1.455 m²
Bürofläche
ca. 697 m²
min. teilbare Fläche
606
Miete pro m²
9 €
Anzahl Etagen
2
Anzahl Zimmer
19
Kategorie
Standard
Baujahr
1922
Befeuerungsart
Gas, Elektro
Boden
Teppich
Netzwerkverkabelung
Fahrstuhl
Personen
Provisionspflichtig
verfügbar ab
sofort
Zustand
teil/vollrenoviert

Adresse

44137 Dortmund - Dortmund-Innenstadt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf-Strom
63,70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme
154,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas, Elektro
Primärenergieträger
Strom Gas
Baujahr (Energieausweis)
1922
Gültig bis
22.06.2025
0 200 400+

Beschreibung

Mietfläche:
1. OG: ca. 697 m² Nutzfläche

Weitere Anmietungen möglich:

2. OG ca. 758 m² Nutzfläche


Mietpreis: EUR 9,--/m² zzgl. Nebenkosten EUR 2,85/m² zzgl. Mehrwertsteuer.

Kaution: 3 Monatsmieten


Die angebotene Mieteinheit wird über zwei Treppenhäuser erschlossen.

Im Haupttreppenhaus stehen zusätzlich zwei? Aufzüge zur Verfügung.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Ab?sprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich pro Quadratmeter monatlich zzgl. Nebenkosten und der gesetz?lich geltenden Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4% der Jahresnettokaltmiete.

Alle Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.

Ausstattung

Gespachtelte und gestrichene Wände, Teppichfußboden, Cat 5 Verkabelung, Kunststoffisolierfenster, 4 Personenaufzüge, 1 Lastenaufzug.

Lage

Nutzen Sie die erstklassige Lage in der Dortmunder Innenstadt als Ihren neuen Standortvorteil!

Das Objekt liegt am Rande der Fußgängerzone, ideal angebunden an den ÖPNV und das Fernstraßennetz.

Die B54 bietet eine direkte Anbindung an die A40, A45 und den Dortmunder Flughafen, der Hauptbahnhof befindet sich in 550m Entfernung.

Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude und Einzelhandel.

Alle bekannten Filialisten sowie ein großzügiges Gastronomieangebot sind in der Umgebung vertreten.

Dortmund ist die Metropole Westfalens.

Sie ist wegen ihrer attraktiven, repräsentativen Innenstadt im Ruhrgebiet bekannt.

Bei den Passantenzählungen der letzten Jahre ist Dortmund unter den Top 10 der Einkaufsstraßen und bietet viele Möglichkeiten für ihre Geschäftsidee.

Grundrisse

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