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Büro/Praxis zur Miete in Dortmund *Provisionsfrei* ca. 606-10.000m² Bürogebäude in Dortmund-Innenstadt zu vermieten

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Objekt-Nr. 91927-7238

Nutzfläche
ca. 10.000 m²
Gesamtfläche
ca. 10.000 m²
Bürofläche
ca. 10.000 m²
min. teilbare Fläche
606
Miete pro m²
9 €
Anzahl Etagen
3
Kategorie
Gehoben
Barrierefrei
Baujahr
1985
Befeuerungsart
Gas, Elektro
Netzwerkverkabelung
Fahrstuhl
Personen
Provisionspflichtig
verfügbar ab
sofort
Zustand
teil/vollrenoviert

Adresse

44139 Dortmund - Dortmund-City

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf-Strom
70,50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme
81,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas, Elektro
Primärenergieträger
Strom Gas
Baujahr (Energieausweis)
1985
Gültig bis
29.08.2021
0 200 400+

Beschreibung

Mietfläche: ca. 10.000 m² Nutzfläche

Anmietung: Kann gesamt oder geteilt, ab einer Fläche von ca. 606 m² erfolgen.

Miete: EUR 9,--/m² zzgl. Nebenkosten EUR 2,40/m² zzgl. Mehrwertsteuer.

Kaution: 3 Monatsmieten

Das repräsentative, sechsgeschossige Gebäude mit einer ansprechenden Klinkerfassade wurde 1985 errichtet.

Die angebotenen Mietflächen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss.

Sie werden über das Haupttreppenhaus und mehrere Nebentreppenhäuser erschlossen, insgesamt 5 Personenaufzüge sowie 1 Lastenaufzug stehen zur Verfügung.

Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz und einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.

Teeküchen und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit. Eine behindertengerechte Toilette steht im Objekt (Erdgeschoss) zur Verfügung.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

HINWEIS: Die angegebenen Mietpreise verstehen sich pro Quadratmeter monatlich zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4% der Jahresnettokaltmiete.

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Alle Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.

Ausstattung

Isolierverglaste Kunststofffenster, Außenjalousien, Blendschutz, gespachtelt und gestrichene Wände, eingebettete Beleuchtung, 5 Personenaufzüge, 1 Lastenaufzug, barrierefrei, Cat 5 Verkabelung, Brüstungskanäle, Teeküchen, Toilettenanlagen, behindertengerechte Toilette im EG, diverse Ein-/Zugänge.

Lage

Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 1,2 km.

Schon in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants, Hotels, Banken, Anwaltskanzleien, Arztpraxen oder Handwerksbetriebe.

Die U-Bahnhöfe, Saarlandstraße und das Polizeipräsidium, befinden sich in ca. 300 m, der S-Bahnhof, Dortmund-Möllerbrücke, in ca. 800 m Entfernung.

Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe.

Grundrisse

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