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Büro/Praxis zur Miete in Dortmund *PROVISIONSFREI* Büroräume mit 153 m² Nutzfläche in DO-Mitte zu vermieten!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 91927-7304

Zimmer
6
Nutzfläche
ca. 761 m²
Gesamtfläche
ca. 761 m²
Bürofläche
ca. 153 m²
Miete zzgl. NK
980 €
Nebenkosten
336 €
Miete inkl. NK
1.316 €
Kaution
2.940 €
Mieterprovision zzgl. MwSt
3.6 Monatsmieten
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
1971
Befeuerungsart
Gas, Elektro
Boden
Teppich
Lage im Objekt (Etage)
4
Fahrstuhl
Personen
Provisionspflichtig
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

44141 Dortmund - südliche-Innenstadt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
157 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas, Elektro
Primärenergieträger
Strom Gas
Baujahr (Energieausweis)
1971
Gültig bis
25.01.2025
0 200 400+

Beschreibung

Zur Vermietung steht folgende Büroretage an:
ca. 153 m² 4.OG Büroetage mit Anrichteküche, D+H WC, 6 / 8 Räume

Ausstattung

Gute Ausstattung, Wand- und Fußboden Kabelkanäle, bedampfte Alufenster, Wärmeisolierverglasung, Teppichböden, Aufzug im Vollservice / Notruf

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Baujahr: 1971, Energiekennwert: 157,00 kWh/(m²*a),
Energieträger: Erdgas (H), Strom, gültig vom 26.01.2015 - 25.01.2025

Mietpreis: EUR 980,-- zzgl. MwSt. und EUR 336,-- Nebenkosten

Bei Anmietung beträgt unsere Gerbühr für den Mieter 3 Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. aus der 5-Jahresschnittmiete.

Die Immobilie mit insgesamt 761,00 m² Nutzfläche kann auch für EUR 1,5 Millionen käuflich erworben werden.

Die Käuferprovision beträgt bei Ankauf 3,6% des Kaufpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Alle weiteren Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Lage

Das Objekt befindet sich an einer Hauptausfallstraße zum Dortmunder Süden und der Innenstadt, gegenüber dem Stadewäldchen, U-Bahn Linien U 47, 41, 45, 49, sowie S-Bahn S4 in der Nähe, B1/A40 sind schnell erreichbar. Im Haus befindet sich ein Zahnarzt, eine Physiotherapie und ein Möbelgeschäft „Cabinet Möbel“.

Grundrisse

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