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Büro/Praxis zur Miete in Altenkirchen Provisionsfrei! Ansprechende Büro- / Praxisfläche in zentraler Lage von Altenkirchen!

offen

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Objekt-Nr. 20014-AK-A-757M

Zimmer
4
Gesamtfläche
ca. 155 m²
Bürofläche
ca. 155 m²
Miete zzgl. NK
1.240 €
Nebenkosten
300 €
Miete inkl. NK
1.540 €
Kaution
2.480 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
4
Barrierefrei
Baujahr
2002
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen, Teppich, Kunststoff
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplätze
1
verfügbar ab
01.05.2022
Verkaufstatus
offen
Zustand
gepflegt

Adresse

57610 Altenkirchen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
60,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
GAS
Baujahr (Energieausweis)
2002
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
28.11.2028
0 200 400+

Beschreibung

Diese ansprechende Büro- / Praxisfläche befindet sich in einem 2002 erbauten Wohn- und Geschäftshaus und bietet eine Fläche von ca. 155m². Die Einheit lässt sich über einen eigenen Eingang mit Naturstein-Treppe und Glasdach betreten und verfügt über einen Windfang aus Aluminium. Auf der Rückseite des Objektes befindet sich ein separater Eingang mit Aufzug, wodurch ein barrierefreier Zugang ermöglicht wird.
Des Weiteren ist ein Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis enthalten. Ein zweiter kann bei Bedarf von der Hausgemeinschaft angemietet werden.
Die hochwertige Teeküche befindet sich im Eigentum des Vermieters und verbleibt im Objekt.

Die Kaltmiete beträgt monatlich € 1.240,- (die Vermietung erfolgt ohne Ausweis der MwSt.)
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 300,- inkl. der Heizkosten.
Bei Vertragsabschluss wird eine Kaution in Höhe von € 2.480,- fällig.

Ausstattung

Die Einheit verfügt über einen eigenen Eingangsbereich, welcher mit einem Windfang aus Aluminium ausgestattet ist.
Der helle Eingangsbereich sowie die einzelnen Büroräume sind mit einem hochwertigen Velours Teppichboden ausgestattet. Die Teeküche verfügt über einen Linoleum Boden und die WCs sind gefliest.
In der Abhangdecke befinden sich hochwertige Einbauleuchten des Herstellers Regent.
Zusätzlich sind die Außenwände mit Brüstungskanälen versehen. Diese enthalten CAT-Datenkabel sowie Steckdosen und können bei Bedarf mieterseitig verändert oder erweitert werden.

Beheizt wird das Objekt mittels einer Gas-Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Durchlauferhitzer.

Lage

Die Büro- / Praxisfläche befindet sich in einem ansprechenden Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Stadt Altenkirchen. In unmittelbaren Umfeld befinden sich einige neuwertige Wohn- und Geschäftshäuser und die Fußgängerzone von Altenkirchen.
In der näheren Umgebung sind zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden.

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