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Halle/Lager/Produktion zur Miete in Altenkirchen VG Produktions- und Lagerhalle mit Büroräumen in Top-Lage an der B 256.

offen

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Objekt-Nr. 20014-A-16699

Gesamtfläche
ca. 2.161 m²
Lagerfläche
ca. 2.046 m²
Bürofläche
ca. 115 m²
Kaltmiete
7.620 €
Nebenkosten
keine Angabe
Heizkosten
keine Angabe
Warmmiete
7.620 € zzgl. Nebenkosten & Heizkosten
Mieterprovision
1.785 MM inkl. 19 % MwSt.
Baujahr
1969
Befeuerungsart
Gas, Elektro
Provisionspflichtig
verfügbar ab
n.V.
Verkaufstatus
offen

Adresse

57610 Altenkirchen VG - Neitersen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom
32,10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme
182,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas, Elektro
Primärenergieträger
GAS
Baujahr (Energieausweis)
1969
Gültig bis
08.12.2030
0 200 400+

Beschreibung

Die Produktions- und Lagerhalle (Bj. 1969) mit einer Größe von 2.046 m² sowie einer Büroeinheit befindet sich auf einem großen Betriebsgrundstück direkt an der B 256.
Die Büroeinheit umfasst zwei Büroräume mit einer Größe von ca. 115 m².
Die gesamt zu mietende Fläche beträgt somit 2.161 m².

Auf dem Gelände stehen zahlreiche Außenstellplätze zur Verfügung. Die Freiflächen werden überwiegend als Parkplatz- Verkehrs- und Rangierfläche genutzt. Die Zu- und Ausfahrt ist mit einer Schiebetoranlage versehen.

Die Netto- Kaltmiete beträgt für die Gewerbefläche 3,50 EUR/m², insgesamt somit 7.160 EUR/Monat. Für die Büroeinheit beträgt die Netto-Kaltmiete 4 EUR/², insgesamt somit 460 EUR/Monat.
Zusammen ergibt dies eine Netto-Kaltmiete von 7.620 EUR/Monat (zzgl. 19 % MwSt.)
Die Mieterprovision beträgt 1,785 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung

Die Hallenfläche ist über ebenerdige Rolltore befahrbar. Auch die angrenzenden Hallen sind über Rolltore miteinander verbunden. Des Weiteren verfügt die Produktionshalle über zwei Kranbahnen mit einer Tragfähigkeit von je 5 Tonnen. Die Raumhöhe beträgt ca. 5 m.

Die Beheizung der gesamten Fläche erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Die Böden sind aus Industrie- bzw. Beton. Die Lichtbänder mit Industrieverglasung sorgen für das nötige Licht. Ebenso befinden sich in der Halle Deckenstrahler bzw. Warmluftgebläse. In den Jahren 2010/2011 wurden Sanierungen an der Sheddachkonstruktion vorgenommen.

Lage

Unmittelbar an der B 256 gelegen, befindet sich die Produktions- und Lagerhalle in einer Top-Lage. Man erreicht die nächste Anschlussstelle A3 in ca. 18 km Entfernung (AS Neuwied). Die Kreisstadt Altenkirchen befindet sich ca. 5 km entfernt.

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