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Halle/Lager/Produktion zum Kauf in Duisburg Produktions-/Lagerhallen auf ca. 1.766 m² Grundstück in zentraler Lage

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Objekt-Nr. 59533-4332MB

Nutzfläche
ca. 1.200 m²
Gesamtfläche
ca. 1.200 m²
Grundstück
ca. 1.766 m²
Kaufpreis
470.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Etagen
2
Baujahr
1965
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Rollladen
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

47059 Duisburg - Neuenkamp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
106,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1965
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
03.07.2029
0 200 400+

Beschreibung

Auf einem ca. 1.766 m² großen Grundstück befinden sich diverse, in Massivbauweise mit Kalksandsteinmauerwerk ausgefachten Gewerbehallen. Ebenfalls beherbergt dieses Teilgrundstück die Sozialräume sowie den Heizungskeller (Öl-Zentralheizung, Fabrikat Viessmann mit Kunststofftank). Die Hallen beinhalten eine Nutzfläche von ca. 1.200 m². Sämtliche Flächen werden circa Mitte des Jahres 2020 komplett frei übergeben, da der jetzige Betreiber durch einen Neubau umsiedelt.

Mieterträge aus:
zurzeit eigengenutzt - Kalkulatorischer Mietansatz ca. 1.200 m² Nutzfläche: 3.600,00 EUR p. M. = 43.200,00 EUR p. a.

Lage

Duisburg liegt mittendrin: mitten in Europa, mitten im Ballungsraum Rhein-Ruhr, mitten im Leben. Hier schlägt Europas Stahlherz, hier kreuzen sich wichtige Verkehrsadern und machen die Stadt zur Logistikdrehscheibe für Europa. Nicht nur wegen seiner verkehrsgeographischen Lagegunst ist Duisburg seit jeher Sitz erfolgreicher Unternehmen mit Weltruf. Wichtige Standortfaktoren sind auch qualifizierte Arbeitskräfte, die Gerhard-Mercator-Universität, zahlreiche Institute und Fortbildungseinrichtungen. Als Halbmillionengroßstadt befriedigt Duisburg alle urbanen Bedürfnisse seiner Bewohner und dient dem Niederrhein als Oberzentrum. Zentral innerhalb Duisburgs, direkt angrenzend an die Autobahn 40 Venlo-Duisburg mit unmittelbarer Autobahnabfahrt und Nähe zum Zentrum befindet sich die angebotene Liegenschaft. Das überwiegend von klein- und mittelständigen Betrieben genutzte Gewerbegebiet wurde Anfang der 80er Jahre begründet. Das hier angebotene Objekt liegt als Eckgrundstück an der Ausfallstraße zum Gewerbegebiet.

Sonstiges

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Karneval

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