Suche

Haus zum Kauf in Viersen Premium-Immobilie Einfamilien-Mehrgenerationenhaus

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 60840-7081

Wohnfläche
ca. 417 m²
Zimmer
11
Grundstück
ca. 540 m²
vermietbare Fläche
ca. 417 m²
Kaufpreis
795.000 €
Käuferprovision
3.48 %
Anzahl Etagen
2
Anzahl Stellplätze
9
Anzahl Wohneinheiten
5
Anzahl Zimmer
11
Kategorie
Gehoben
Baujahr
1774
Denkmalschutz
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
9
Unterkellert
verfügbar ab
nach Absprache
Zustand
modernisiert

Adresse

41748 Viersen - Heimer

Beschreibung

Die beste Rendite ist Lebensqualität.
Dieser attraktive Vierkanthof aus der Mitte des 18.Jahrhunderts wurde von 1996 bis 1998 komplett umfassend saniert. Die Philosophie war, einerseits Bausubstanz zu restaurieren und modernisieren, andererseits in die vorhandene Gebäudestruktur zeitgemäße Grundrisse zu planen und dennoch die baugeschichtliche Authentizität des Objektes zu bewahren. Historischer Charme und ein Wohnambiente mit Anspruch.
Als Kapitalanlage oder Eigennutz - Wohnen/Büro. In dieser außergewöhnlichen Hofanlage erwerben Sie einen Trakt mit 5 Einheiten zwischen ca. 50-ca.123m², davon 2 nebeneinander liegende EG-Wohnungen mit Garten- und Terrassenanteil. Zusätzlich können die bis 10 Stellplätze als Garten teilweise umgenutzt werden. Die Wohnungen sind durch 2 seitliche Treppenhäuser zu erreichen und dadurch ist eine gute Trennung von eigengenutzter und gegebenenfalls vermieteter Fläche möglich. (Einliegerwohnungen / Büro)

Eine besondere Immobilie und seltene Gelegenheit. Erwerben Sie etwas Dauerhaftes mit hoher Lebensqualität. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung.

Ausstattung

Umfassend saniert 1998
10 Stellplätze( 1Carport)
Gaszentralheizung
Isolierverglaste Holzfenster
Parkett- und Steinbodenbeläge
Garten- und Terrassenanteil für EG-Whg.
Keller

Lage

Der Leyershof ist ein unter Denkmal stehender Vierkanthof in ruhiger, jedoch zentraler Lage von Viersen-Helenabrunn. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahnen.

Zurück

Corona

Vermittlung ist unser Geschäft - Ansteckung nicht!

Wir möchten mit den folgenden Schutzmaßnahmen dazu beitragen, Ihre und unsere Gesundheit zu erhalten.

Wir führen Immobilienbesichtigungen überwiegend kontaktlos mit 360° Rundgängen durch und vermitteln Ihnen einen umfassenden Eindruck Ihrer neuen Immobilie... 

... alles lesen