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Haus zur Miete in Königswinter Platz, Ruhe und Natur!

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Objekt-Nr. 66272-VDKF135

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Miete zzgl. NK
750 €
Nebenkosten
50 €
Miete inkl. NK
800 €
Kaution
1.500 €
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
5
Kategorie
Standard
Bad mit
Dusche, Fenster
Baujahr
1900
Befeuerungsart
Elektro
Boden
Fliesen, Parkett
Lage im Objekt (Etage)
1
Gartennutzung
Kamin
Küche
Einbauküche
Rollladen
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
2
Unterkellert
verfügbar ab
Vereinbarung
Zustand
teil/vollrenoviert

Adresse

53639 Königswinter - Komp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
221,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Elektro
Baujahr (Energieausweis)
1900
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
26.08.2028
0 200 400+

Beschreibung

Sie betreten das Haus über einen eigenen Hauseingang, welchen Sie über wenige Stufen erreichen.

Über die Diele gelangen Sie in das neue Tageslichtbad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Das Esszimmer, welches an die Diele grenzt, bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und viel Besuch. Von hier aus gelangen Sie zum Einen in das geräumige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kaminofen, mit Blick ins Grüne und zum Anderen in die Wohnküche. Diese verfügt über einen separaten Zugang zum Haus sowie einen Zugang in den Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss, welches eine Deckehöhe von gut 2 Metern aufweist, befinden sich drei verschieden große Räume. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie für einen großen Kleiderschrank. Das mittlere Zimmer ist durch ein offenes Fachwerkgebälk unterteilt. Es eignet sich hervorragend als Gäste-, Kinder-, Ankleide- oder Arbeits- und Hobbyzimmer. Der dritte und kleinste Raum kann ebenfalls entsprechend genutzt werden.

Einen separaten Abstellraum finden Sie im am Haus angebauten Schuppen. Hier können Sie Dinge unterbringen, die Sie für den täglichen Bedarf nicht benötigen oder auch Holz für den Kaminofen lagern.

Neben dem Haus befindet sich der Garten.

Im Mietpreis inbegriffen sind bis zu zwei PKW-Außenstellplätze.

Geheizt wird das Fachwerkhaus mit modernen Nachtstromspeicher- und Kaminöfen.

Ausstattung

- Kaminofen im Wohnzimmer senkt Heizkosten
- Einbauküche (nach Vereinbarung)
- weißes Tageslichtbad mit Dusche
- Moderne Bodenbeläge
- Außenstellplätze
- Nutzfläche
- Gartenmitbenutzung
- Nachtstromspeicher

Lage

53639 Königswinter - Komp

Das Örtchen Komp ist ein sehr ländlich gelegener Ortsteil von Königswinter, welcher hinter Eudenbach und Sassenberg gelegen ist und sich somit an der direkten Grenze zu Rheinland-Pfalz befindet.
Hier lebt man in absoluter Ruhe - es stört keine Autobahn und kein ICE.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten und Freizeitzentren erreichen Sie in 7 bis 15 Minuten in den Orten Oberpleis oder Asbach.

Sonstiges

Die Betriebskosten (ohne Heizkosten) betragen monatlich 50 EUR.

Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 750,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 50,- EUR = Bruttokaltmiete: 800,- EUR.

Die Wohnung wird mit einer Nachtstromspeicherheizung beheizt. Den Versorgungsvertrag über die Stromversorgung schließt daher der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab. Die Gebühren für den Schornsteinfeger werden separat abgerechnet.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.08.2018
Endenergiebedarf: 221,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1900

Grundrisse

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