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Wohnung zum Kauf in Königswinter Planen Sie in die Zukunft - 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage

offen

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Objekt-Nr. 20065-208

Wohnfläche
ca. 68,90 m²
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 5 m²
Kaufpreis
143.000 €
Hausgeld
399 €
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1968
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Verkaufstatus
offen
Vermietet
Zustand
gepflegt

Adresse

Adolf-Kolping-Str. 16, 53639 Königswinter

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
113 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1968
Gültig bis
25.11.2018
0 200 400+

Beschreibung

Die Wohnung liegt in einer zusammenhängenden Wohnanlage mit sechs Häusern und ist eine Erdgeschosswohnung mit Loggia. Zur Wohnung gehört ein Keller und eine gemeinsame Waschküche sowie ein Trockenraum. Ein Fahrradkeller gehört ebenfalls zum Haus.

Die Wohnung ist ganz gut geschnitten. Im Eingangsbereich ist die Küche und ein Abstellraum. Neben dem Abstellraum ist das Kinderzimmer mit gemütlicher Schlafecke.
Das innenliegende Bad hat eine Badewanne. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer liegen zum Garten.
Vom Wohnzimmer aus betritt man Loggia, die süd-westlich gelegen ist.

1991 wurde die Fassade mit einen Wärmedämmputz versehen. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Die Wohnung ist gepflegt. Der Preis orientiert sich an diesem jetzigen Zustand.

Ausstattung

- innenliegendes Bad mit Badewanne
- Böden haben ganzflächige PVC-Böden, die teilweise mit Teppichboden überdeckt sind.
- einfache Holztüren
- Kunsstoffenster mit Isolierverglasung
- Kellerraum

Lage

Oberdollendorf ist ein oberhalb des Rheins liegender schöner Stadtteil von Königswinter. Kindergärten, Grundschule, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern sowie im Industriegebiet "Im Mühlenbruch". Beide sind fußläufig erreichbar.

Oberdollendorf erreichen Sie am Besten über die Bundesstrasse 42. Der Ort hat eine die direkte Anbindung zur angrenzenden Stadt Bonn und über Flughafenautobahn A 59 nach Köln. Die Entfernung nach Bonn-Mitte beträgt aufgrund der guten Verkehrsanbindung nur ca. 15 Autominuten, nach Bad Godesberg oder zum ehemaligen Regierungsviertel ca. 10 Autominuten.
Und wenn Sie Richtung Frankfurt fahren müssen, ist die Anschlussstelle der A3 über die Landesstraße 268, die durch das Siebengebirge führt, erreich bart.

Im Bereich Niederdollendorf können Sie mit der Autofähre nach Bonn-Bad Godesberg übersetzten. Weiterhin verfügt Dollendorf über einen Bahnhof sowie die S-Bahnhaltestelle (Linie 66 Bad Honnef - Königswinter - Bonn - Siegburg).

Königswinter ist nicht nur ein Erholungsgebiet für die eigenen Bewohner. Viele Leute besuchen unters Jahr das Siebengebirge und die Stadt Königswinter mit seiner wunderschönen Rheinpromenade mit Cafés und Restaurants und lädt zum Schlemmen und Verweilen ein. Schöne Wander- und Radwege machen das Gebiet noch interresanter.

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