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Haus zum Kauf in Waldfeucht Perfekt verteiltes Familienglück

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Objekt-Nr. 20049-2721

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Grundstück
ca. 265 m²
Kaufpreis
259.000 €
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
4
Kategorie
Gehoben
Baujahr
2003
Befeuerungsart
Flüssiggas
Dachboden
Gäste-WC
Heizungsart
Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Rolladen
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
1
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt

Adresse

52525 Waldfeucht - Haaren

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
56,32 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Flüssiggas
Baujahr (Energieausweis)
2013
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
26.08.2018
0 200 400+

Beschreibung

Selten findet man heute Häuser, wo sich die ganze Familie sofort einer Meinung ist. „hier möchte ich leben“

Das neuwertige Haus überzeugt sofort durch seine moderne und detailverliebte Innenarchitektur. Ruhige Lage in Verbindung mit fußläufiger Erreichbarkeit von allen Geschäften des täglichen Bedarfs komplettieren den Wohlfühlcharakter dieser Immobilie. Der Außenbereich hat viel für das gemütliche Familienleben zu bieten. So finden Sie einen kleinen, top gepflegten Garten, mit 2 überdachten Terrassen. Hier sind erlebnisreiche Grillabende mit der Familie und Freunden vorprogrammiert.

Das Haus erreichen Sie bequem und trockenen Fußes durch die Garage. Hier findet Ihr Familienglück mit hellem Wohn- und Essbereich, separaten Küche und Gäste-WC mit Abstellraum auf einer Ebene statt. In der großen Garage ist ein Abstellraum für Sie eingerichtet.

Über eine hochwertige Massivholztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, welches neben einem großen Elternschlafzimmer und zwei weiteren Kinderzimmern, mit einem Ankleidezimmer überzeugen darf. Das hellräumige Badezimmer verfügt neben einer Dusche über einen Whirlpool, welcher zum Entspannen einlädt.

Lage

Diese tolle Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Waldfeucht-Haaren. In Haaren befinden sich Grund- und Verbundschule, ein Hallenbad, Tennisplatz, Kindergarten, Zahnarzt und mehrere neu errichtete Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Fußminuten erreichbar sind. Die Stadt Heinsberg und die Autobahnauffahrt A46 ist in ca. 10 Min. zu erreichen. Von dort ergibt sich eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der nächstgelegene Bahnhof liegt im niederländischen Echt an der Bahnhauptstrecke Eindhoven-Maastricht. Die nächstgelegenen deutschen Personenverkehrs-Bahnhöfe mit Busanschluss sind die Bahnhöfe Heinsberg, Geilenkirchen und Lindern an der Bahnstrecke Aachen-Mönchengladbach. Die niederländische Stadt Roermond ist in ca. 15 Min. zu erreichen.

Grundrisse

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