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Haus zur Miete in Ratingen Perfekt für Berufstätige: Doppelhaushälfte mit großer Terrasse in Ratingen-Tiefenbroich!

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Objekt-Nr. 20006-6129

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 55 m²
Miete zzgl. NK
1.170 €
Nebenkosten
220 €
Miete inkl. NK
1.390 €
Kaution
3.510 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1981
Befeuerungsart
Gas
Boden
Parkett
Netzwerkverkabelung
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Modernisierungen
2018
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
Unterkellert
verfügbar ab
01.01.2021
Wasch/Trockenraum
Zustand
teil/vollrenoviert

Adresse

Heiderweg 20, 40880 Ratingen - Tiefenbroich

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
184 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1981
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
27.09.2028
0 200 400+

Beschreibung

Es erwartet Sie eine renovierte und sanierte Doppelhaushälfte mit Garage und Terrasse mit Blumenrabatte (ohne Gartennutzung). Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit großer Schiebetüranlage zur Terrasse, die Küche, eine Empfangsdiele und das weiße Gäste-WC.
Im ersten Obergeschoss befinden sich die Diele, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, das Arbeitszimmer mit Loggia und das Schlafzimmer.
Das Untergeschoss bietet neben einem Hobbyraum und großem Abstellraum auch einen praktischen Waschkeller.
Die westlich ausgerichtete Terrasse verfügt über eine elektrische Markise und bietet viel Platz zum Verweilen.

Die Pflege der zur Terrasse gehörenden Beete übernimmt der Mieter selbst.
Der angrenzende, gepflegte Gartenbereich gehört nicht zum Mietobjekt, bietet jedoch eine tolle Aussicht ins Grüne und wird vom Vermieter regelmäßig gepflegt.

Das Haus bietet 1-3 Personen ein schönes Zuhause!

Ein virtueller 360-Grad-Rundgang ist möglich.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.09.2018
Endenergiebedarf Wärme: 184 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1981

Ausstattung

Das Haus wurde vor zwei Jahren umfangreich renoviert. Das weiße Badezimmer, das Gäste-WC und die Küche sind mit großformatigen, dunkelgrauen Bodenfliesen verlegt worden. Türen, Steckdosen und Lichtschalter wurden in diesem Zuge der Renovierung mit erneuert. Die Räume verfügen über Parkettböden. Die Wände sind überwiegend mit weiß gestrichenen Raufasertapeten beklebt und teilweise glatt geputzt. Zweckmäßige Einbauschränke befinden sich im Wohn- und Esszimmer, im Arbeitszimmer und in der oberen Diele.

In Verbindung mit den isolierverglasten Kunststofffenstern ohne Außenrollläden und der Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ergibt sich ein niedriger Energiebedarf. In einigen Räumen ist eine Netzwerkverkabelung installiert. Glasfaseranschluss und SAT-TV-Anschluss ist vorhanden.

Lage

Verkehrsgünstig gut angebundene Lage in Ratingen-Tiefenbroich. Die nähere Umgebung ist geprägt durch eine lockere Wohnbebauung. Hervorragender Autobahnanschluss zur BAB 52 und 44. Der Ratinger Stadtteil Tiefenbroich liegt im näheren Einzugsbereich des Düsseldorfer Flughafens und somit auch in direkter Hörweite der Flugzeuge.
Tiefenbroich verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Geschäften sowie großen Fitnessstudios in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL). Die nächste Bushaltestelle (Linie 758) ist nur fünf Gehminuten von der Haustür entfernt. Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Tagesstätten etc. sind in Ratingen vorhanden.
Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen.

Sonstiges

Perfekt für maximal 3 Personen

Grundrisse

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