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Grundstück zum Kauf in Netphen Perfekt ebenes Baugrundstück ! Optional mit Grünland

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Objekt-Nr. 20014-S-16343

Grundstück
ca. 549 m²
Kaufpreis
46.000 €
Käuferprovision
3.88043 %
Bebaubar nach
Nachbarschaft (§34 BauBG)
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz

Adresse

57250 Netphen - Werthenbach

Beschreibung

Zur Bebauung gilt §34 des BauGB, ein Hausbau auch ohne Keller ist sicher möglich. Das anschließende, heutige Grünland kann optional käuflich mit dazu erworben werden. Es ist ca. 755 m² groß und würde sich sicher sehr als garten- und landschaftsbauliche Ergänzung eignen. Schaffen Sie sich dort Ihren Ruhepol oder verwirklichen Sie sich einen Gartentraum. Vieles ist möglich.

Ausstattung

Eine Bauvoranfrage für ein Ein- bis Zweifamilienhaus wurde gestellt und mit Bescheid vom Oktober 2019 unter Auflagen positiv beschieden. Ein Gasanschluß liegt in der Straße, ebenso ist das DSL mit einem neuen Glasfasernetz inzwischen perfekt ausgebaut.

Lage

Ländliche Lage in Netphen-Werthenbach. Es ist ein Eckgrundstück zwischen zwei Straßen. Zur Straße hin ist die Nordseite. Beim Hausbau ist das ideal für die Erschließung, ggfl. Garage, Stellplatz, den Hauseingang, die Lage der Nutzräume etc. Nach hinten ist die Südlage. Dort wären die Wohnräume, sonnig, ruhig, von der Straße abgelegen.

Sonstiges

Das Dorf Werthenbach liegt im östlichen Teil des Siegerlandes, an einem linken Nebenfluss der Sieg. Dieser Gebietsteil wird wegen seiner Zugehörigkeit zu Netphen auch Netpher- oder Johannland genannt. Werthenbach entstand im Tal des Werthe-Baches, der oberhalb des Dorfes zum Lützelbach wird. Die am südwestlichen Rand des Rothaargebirges gelegene Ortschaft ist von reichlich bewaldeten Bergen umgeben. Das Dorf Werthenbach hat ein kleines Einkaufszentrum, gute Busverbindungen und ist über Irmgarteichen, Gernsdorf und Wilnsdorf gut an die A45 angebunden.

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