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Wohnung zum Kauf in Hagen Penthouse der Luxusklasse mit 360° Panoramablick in der 23. und 24. Etage mit Indoorpool - Rarität -

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Objekt-Nr. 91927-6952W

Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 380 m²
Kaufpreis
680.000 €
Käuferprovision
3.6 %
Anzahl Wohneinheiten
132
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1979
Befeuerungsart
Fernwärme
Gäste-WC
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
3
verfügbar ab
kurzfristig
Zustand
teil/vollrenoviert

Adresse

58099 Hagen - Helfe

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
68 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Fernwärme
Baujahr (Energieausweis)
1990
Gültig bis
16.03.2019
0 200 400+

Beschreibung

Wohnraum: großzügig gehalten mit zwei Sitzzonen, Kaminofen, Bar, fußbodenhohe 3-Seiten Fensterfront mit Zugängen zu 3 Terrassen.

Küche: offene, komplett eingerichtete Bulthauptküche der Extraklasse mit Frühstückstheke und Kochinsel, Weinkühlschrank, amerikanischer Kühlschrank mit Eiswürfelspender, eingelassenes Ceran-Kochfeld, Waschmaschine, Wäschetrockner, modernes Design, Fußbodenoberbelag, Granit.

Esszimmer: mit Zugang zur Terrasse, Glastrennwand zur Küche.

Eingangsbereich : große Diele zum Wohnraum hin offen.

Gäste WC.

Arbeitszimmer / Kinderzimmer: mit Zugang zur Terrasse und großer moderner Schrankwand.

Abstellraum.

Schlafzimmer: mit Zugang zur Terrasse.

Bad: sehr aufwendig und exklusiv ausgestattet ( 2008 ), mit Blick über die Stadt, Doppelbadewanne als Whirlpool von Jacuzzi mit Dornbrachtarmaturen. Jacuzzi-Duschtempel,limitierte Auflage von pininfarina mit Dampfsauna, schwarzes Granit, 3 Flachbildschirmgeräte, Farblichttherapie.

Kaminzimmer: gemütlich ausgestattet mit großem Kamin und Zugang zur Terrasse.

Fitness: kleiner Fitnessbereich mit großer Sauna, umschaltbar von finnischer Sauna auf Bio Sauna.

24th Floor
Indoorpool mit Unterwasserscheinwerfern, 2-strahlige starke Gegenstromanlage mit Sauerstoffeinblasung, Schwalldusche.
Über dem Pool weiße Hochglanzdecke mit mehr als 200 Lichtpunkten ( Sternenhimmel ).
TV- und Radioanschluss, Jacuzzi-Duschtempel mit Dampfsauna-Funktion für 2 Personen.
Der Clou sind die beiden Fensterfronten die elektrisch fast bis auf die Wasserfläche abgesenkt werden können, Maschinenraum, Dachterrasse mit Naturrasen, rundum zusätzliche Kübelpflanzen, alles automatisch bewässert, bayrische Sitzecke, großer bayrischer Brunnen ( Eichenstamm ).

Ausstattung

viele Meter Einbauschränke, überdachter Terrassenausgang mit kleiner Sitzecke, TV- Radioanschluss, Heizstrahler, windgesteuerte Markisen, 2 Aufzüge, abgehängte Holzdecken, im gesamten Penthouse dominiert Glas, lichtdurchflutete Wohn - und Schlafräume, fußbodenhohe Fensterfronten ( laut Beschlussfassung sollen Fensterelemente erneuert werden ), Fußbodenheizung ( Fernwärme ), mit modernisierter Segmentsteuerung der Wohnräume durch Funkthermostate ( Bj. 2008 ), Müllentsorgung, umlaufende Dachterrasse mit großen, durch Windschutzanlagen ( Glas / Edelstahl ) geschützten Sitzbereichen zu verschiedenen Seiten, große Markisen, umlaufende Bepflanzung mit automatischer Bewässerung, auf den beiden großen Terrassenflächen je ein großer Fischteich mit gewachsener Bepflanzung, ein Blockhaus zur Aufnahme der Gartengeräte etc.

Energieausweis : Verbrauchsausweis
Gültig bis : 16.03.2009
Wärmekennwert : 68 kWh
Warmwasser enthalten

Lage

Hagen Helfe, Grüngürtel der Stadt, 3 Autobahnzufahrten ( A1 + A45 ) in unmittelbarer Nähe, angrenzende Nachbarstädte: Dortmund, Bochum, Iserlohn.
Das Penthouse steht als weißer Bungalow auf dem Dach ( 23. Etage ) eines 22-geschossigen Hochhauses
mit 132 Eigentumswohnungen und Tiefgarage.
Obenauf ( 24. Etage ) befindet sich das Hallenschwimmbad, das über eine Wendeltreppe vom Wohnbereich aus erreicht wird.
Bei dem Penthouse handelt es sich um ein Unikat ( 23. + 24. Etage ), annähernd bergleichbare gibt es im gesamten Ruhrgebiet nicht.

Es bietet luxuriöses Wohnen mit allen Annehmlichkeiten und eine atemberaubende Aussicht nach allen 4 Seiten. Vorteil : Anonym, nicht einsehbar, sicher !

Grundrisse

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